L’immobilier de luxe en Provence et Riviera ne cesse d’attirer une clientèle internationale. Malgré les incertitudes économiques, cette région du sud de la France est toujours prisée pour son environnement unique, sa culture et son art de vivre.
Un cadre de vie exceptionnel
La Provence est réputée pour ses champs de lavande, ses villages authentiques et ses plages paradisiaques. Ainsi, elle séduit des acheteurs aisés à la recherche d’un mode de vie apaisant. En outre, avec plus de 300 jours de soleil par an, son climat renforce l’attrait de la région. Selon Rudi Janssens, cofondateur de Janssens Immobilier, « les propriétés emblématiques telles que les mas provençaux, les bastides et les bergeries rénovées attirent beaucoup d’intérêt« . En effet, ces biens d’exception offrent une qualité de vie incomparable et se trouvent souvent dans des lieux préservés.
La rareté des biens de prestige
L’immobilier de luxe en Provence et sur la Riviera se distingue par la rareté de ses biens. Dans cette catégorie haut de gamme, l’offre reste très limitée. Les propriétaires ne ressentent généralement aucune urgence à vendre, ce qui rend le marché très sélectif. Comme l’explique Rudi Janssens, « plus on monte en gamme, plus l’offre se raréfie ». Les acheteurs recherchent activement des biens dans le segment Prime (1 à 3 millions d’euros) et Super Prime (3 à 6 millions d’euros). Cette rareté maintient les prix à un niveau élevé, même en période de ralentissement économique.
Un investissement refuge
L’immobilier haut de gamme est également considéré comme un investissement refuge. Nous l’avons remarqué lors de la crise du COVID-19 où le marché est resté stable contrairement au marché traditionnel. Les propriétés de prestige échappent aux fluctuations importantes. Les résidences secondaires en Provence et Riviera représentent un investissement à long terme. « Acheter en Provence, c’est sécuriser son patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel« , affirme Rudi Janssens.
Une clientèle internationale en quête d’authenticité
La Provence attire toujours une clientèle internationale, notamment des acheteurs européens et américains. Les variations favorables du taux de change renforcent leur envie d’investir dans des propriétés de prestige. Les villes comme Saint-Rémy-de-Provence ou Gordes représentent des valeurs sûres. « Investir dans des propriétés près du Mont Ventoux, du Luberon ou des Alpilles reste une valeur sûre« , affirme Rudi Janssens.
La Riviera se démarque également comme un secteur privilégié grâce à son cadre de vie unique et son climat méditerranéen. Les acheteurs sont séduits par la beauté des paysages et la qualité des infrastructures. Des destinations comme Saint-Tropez, Grimaud et Sainte-Maxime sont particulièrement recherchées par les investisseurs de biens de luxe.
Les critères à prendre en compte avant d’investir
Pour réussir un investissement en Provence et sur la Riviera, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères clés :
- Localisation : Privilégiez des secteurs comme le Luberon, le Mont Ventoux, les Alpilles, le Pays d’Uzès et le Golfe de Saint-Tropez. Les prix varient fortement d’une région à l’autre.
- Accès et infrastructures : La Provence et la Riviera offrent de nombreux accès via avion et train, facilitant les déplacements.
- Résidence principale ou secondaire : Si vous achetez une résidence principale, la proximité avec les services essentiels (écoles, hôpitaux) est cruciale. Pour une résidence secondaire, l’accent est souvent mis sur le plaisir ou la location saisonnière.
- Type de bien : Les propriétés de prestige prêtes à habiter sont rares. Les mas anciens à rénover présentent un fort potentiel de valorisation, mais demandent un investissement initial plus important.
- Climat et environnement : Le climat ensoleillé est un avantage, mais il faut aussi considérer les risques naturels, comme les incendies ou les zones inondables.
En prenant en compte ces critères, vous maximiserez les chances de succès de votre investissement en Provence et sur la Riviera.
Comment acheter une propriété de luxe en Provence ?
Investir dans une propriété de prestige en Provence et sur la Riviera nécessite de s’entourer d’une agence immobilière locale. Des experts du marché, comme Janssens Immobilier, apportent leur expérience de 25 ans dans l’immobilier de luxe en Provence et sur le Golfe de Saint-Tropez. Le marché des biens haut de gamme est souvent confidentiel, avec certaines propriétés vendues en off-market, sans être annoncées publiquement. Faire appel à Janssens Immobilier garantit un accompagnement sur-mesure, parfaitement adapté au projet de chaque acheteur.
Immobilier de luxe en Provence : réalité ou fantasme ?
