Haus zum Verkauf in Grimaud – Provenzalische Villa mit Pool
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 128 m² zu verkaufen in Grimaud, angeboten für 879 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool und Südausrichtung, am Ende einer Sackgasse gegenüber einer nicht bebaubaren Grünfläche gelegen, nur wenige Minuten vom Golfe de Saint-Tropez entfernt.
- 5 Zimmer auf zwei Ebenen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- Wohnzimmer mit Kamineinsatz, große Glasschiebetüren mit Blick auf Garten und Pool.
- Offene Küche zur überdachten Terrasse, ganztägige Südausrichtung.
- Wohnanlage mit lediglich 3 Einheiten, keine laufenden Verfahren.
- DPE Klasse B (82 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
Eine lichtdurchflutete Villa in ruhiger Wohnlage
Nach Süden ausgerichtet und an eine nicht bebaubare Grünfläche grenzend, genießt diese Villa den ganzen Tag über natürliches Licht sowie einen unverbaubaren Blick auf den Garten aus den Wohnräumen. Das Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamineinsatz organisiert, dessen große Glastüren eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die einladende und funktionale Küche öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse, den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Ein Schlafzimmer en suite sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Außenbereiche und Schlafetage
Der sorgfältig gepflegte Garten beherbergt den Pool sowie mehrere Ruhezonen, die alle von der großzügigen Sonneneinstrahlung der Südlage profitieren. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer ein geräumiges Badezimmer und bieten damit komfortablen Platz für Familie und Gäste. Der DPE weist eine Wohnfläche von 128 m² aus.
Umgebung und Lage
Grimaud und die benachbarten Ortschaften am Golfe de Saint-Tropez, Port-Grimaud, Sainte-Maxime oder Saint-Tropez, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Sackgasse und die auf 3 Einheiten begrenzte Wohnanlage garantieren tägliche Ruhe und Diskretion.
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als saisonaler Rückzugsort im Hinterland des Var, in angemessener Entfernung zu den Stränden und den provenzalischen Märkten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Villa und wie viele Schlafzimmer hat sie? Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 128 m² mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Wie ist die Energieklasse dieser Immobilie? Das Objekt ist im DPE mit Klasse B bei einem Wert von 82 kWh/m²/an eingestuft und im GES mit Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/an, was die Villa zu einem energieeffizienten Objekt im Vergleich zum regionalen Markt macht.
Wie stellt sich die Situation der Wohnanlage dar? Die Villa gehört zu einer Wohnanlage mit lediglich 3 Einheiten, ohne laufende Verfahren zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.