Familienvilla mit 7 Schlafzimmern und Swimmingpool im Luberon zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf zwischen Roussillon und Gargas, im Luberon der Ockerdörfer: Diese 2021 renovierte Villa mit 217 m² bietet 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen Pool von 3,70 x 9,50 m auf einem baumbestandenen Grundstück von ca. 5 000 m², angeboten für 925 000 €.
- Grundstück von 5 000 m² mit Obstbäumen bepflanzt: Birnbaum, Quittenbaum, Feigenbaum, Haselnussstrauch, Brombeerhecke, bewässert durch einen Brunnen.
- Gesicherter Chlorpool (3,70 x 9,50 m) sowie mehrere Terrassen, darunter eine überdachte, ausgerichtet, um das Licht zu verschiedenen Tageszeiten optimal zu genießen.
- Blick auf das Bergdorf Saignon, dessen provenzalische Silhouette sich vom Anwesen aus malerisch in die Landschaft einfügt.
- Solarmodule mit Einspeisung des erzeugten Stroms ins EDF-Netz.
- Vielseitiges Gartengeschoss: Fitnessraum, Musikzimmer, Waschküche und Garage.
Aufteilung und Raumgrößen
Das Erdgeschoss vereint die Wohnbereiche in einer angenehmen Helligkeit: Küche, Esszimmer, Vorratskeller, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Badezimmer und WC, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Insgesamt vier Badezimmer versorgen das gesamte Haus und bieten eine flexible Organisation für eine große Familie oder mehrere Bewohner.
Außenbereiche und provenzalisches Umfeld
Das baumbestandene Grundstück gliedert sich in mehrere Terrassen, einen gesicherten Pool und einen dank des Brunnens gepflegten Obstgarten. In der Nähe der Mines de Bruoux und der Märkte von Roussillon ermöglicht das Anwesen den Zugang zu Wanderwegen und den für den Luberon typischen Ockerlandschaften. Der DPE weist eine Wohnfläche von 217 m² aus, eingestuft in Klasse C (151 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
Die Aufteilung auf drei separate Ebenen, die Kapazität von sieben Schlafzimmern sowie die Nebenräume im Gartengeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als familiärer Hauptwohnsitz, als gemeinsam genutztes Ferienhaus oder als Ferienvermietsitz in einer der begehrtesten Lagen des Luberon.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst ca. 5 000 m², ist mit Obstbäumen bepflanzt und wird durch einen Brunnen bewässert.
Ist der Pool gesichert? Ja, der Chlorpool mit den Maßen 3,70 x 9,50 m ist von einem Sicherheitszaun umgeben.
Welche Dörfer sind in der Nähe erreichbar? Roussillon, Gargas und die Mines de Bruoux liegen in unmittelbarer Nähe; der Blick auf das Bergdorf Saignon ist vom Anwesen aus sichtbar.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise ermittelt wurde.