Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert zu verkaufen in Goult, 117,8 m² über drei Ebenen, angeboten für 780 000 €, mit einem privaten Patio, der von Trockensteinmauern gesäumt wird, und einem freien Blick auf die Landschaft des Luberon vom obersten Stockwerk.
- Gartengeschoss: Empfangssalon von 52 m² mit Kamin, Fußbodenheizung, Duschbad und Gewölbekeller
- Küche der Marke Fabre, mit von lokalen Handwerkern gefertigten Buntglasfenstern, offen zur Essdiele und zum Patio
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf die renovierten Ebenen
- Oberstes Stockwerk von 102 m² (vier Zimmer und Mezzanine), vollständig neu zu gestalten, mit möglicher Dachterrasse vorbehaltlich der Machbarkeit
- An der Fassade ein Olivenbaum und ein Blauregen am ockerfarben Stein, wenige Schritte von den Geschäften und Restaurants des Dorfes entfernt
Materialien und Innenatmosphäre
Die beiden ersten Ebenen wurden in einem Geist renoviert, der den Charakter des Hauses betont: Kamine, Sichtbalken sowie Böden aus poliertem Beton oder Travertin bilden ein stimmiges Ensemble, in dem Alt und Modern harmonisch miteinander korrespondieren. Die Küche im ersten Obergeschoss mit ihren dekorativen Buntglasfenstern verleiht dem Anwesen eine lokale Handwerkskunst, die bei Objekten dieser Art selten zu finden ist. Der Patio, vor neugierigen Blicken geschützt und selbst in der größten Hitze angenehm kühl, verlängert den Wohnbereich auf natürliche Weise.
Ein oberstes Stockwerk voller Möglichkeiten
Mit seinen 102 m², die noch zu renovieren sind, bietet die dritte Ebene ungewöhnlich viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein Dorfhaus: zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier, ein unabhängiger Bereich oder gar eine Dachterrasse mit Blick auf den Luberon. Die gesamte Nutzfläche übersteigt 260 m², was dieses Objekt weit über die üblicherweise im Zentrum von Goult anzutreffenden Volumina hinaushebt. Der DPE weist eine Fläche von 117 m² aus.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus; das oberste Stockwerk eröffnet je nach gewähltem Projekt interessante Vermietungsperspektiven.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte verfügbare Fläche in diesem Haus in Goult? Die Wohnfläche beträgt 117,8 m², mit mehr als 260 m² Nutzfläche einschließlich des zu renovierenden obersten Stockwerks.
Ist der Patio einsehbar? Nein, er wird von Trockensteinmauern eingefasst, die vollständige Privatsphäre gewährleisten, mit einer im Sommer angenehm kühlen Ausrichtung.
Welche Energieklassen hat das Objekt? Das Objekt ist mit F beim DPE (298 kWh/m²/an) und F beim GES (82 kg CO₂/m²/an) eingestuft, was dem historischen Baubestand aus dem 17. Jahrhundert entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.