Charmantes provenzalisches Landhaus zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Altes Mas von 176 m² zu verkaufen in Maussane-les-Alpilles, angeboten für 1 695 000 €, mit fünf Schlafzimmern, aufgeteilt auf das Haupthaus und ein unabhängiges Gästehaus, am Fuß der Alpilles und wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
- Zwei historische Kamine, einer im Esszimmer, einer im großzügigen Wohnzimmer, für einen ausgeprägten architektonischen Charakter
- Unabhängiges Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und Bad, ideal für die Aufnahme von Gästen mit voller Privatsphäre
- Pool von 12 x 6 m mit Pool-Haus und integriertem Grillbereich
- Umfriedeter Garten mit Olivenbäumen, Zypressen und Lorbeer, in einer typisch provenzalischen Atmosphäre
- Geschützte Umgebung, Geschäfte und Restaurants von Maussane in wenigen Minuten erreichbar
Ein Mas mit Charakter, großzügigen Räumen und historischen Materialien
Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die Raumhöhen und die ursprünglichen Elemente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit antikem Kamin, eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin sowie ein Schlafzimmer mit Gäste-WC. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Wasseranschluss, ein Duschbad und ein separates WC. Die Wände, Proportionen und historischen Oberflächen verleihen jedem Raum eine Präsenz, die Neubauten selten erreichen.
Ein Außenbereich, der für das Leben in der Provence konzipiert wurde
Der umfriedete Garten ist rund um mediterrane Pflanzen gestaltet, Olivenbäume, Zypressen und Lorbeer, die das Licht filtern und die typischen Düfte der Garrigue der Alpilles verströmen. Der Pool von 12 x 6 m, das Pool-Haus mit Grill, ein Gartenhaus und ein Technikraum vervollständigen dieses stimmige Ensemble. Maussane-les-Alpilles, bekannt für seine Märkte, Restaurants und die Qualität seiner natürlichen Umgebung, bietet ein lebendiges und zugleich geschütztes Wohnumfeld.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, zur saisonalen Nutzung oder als Gästebetrieb, dank der Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten. Der DPE gibt eine Wohnfläche von 176 m² an.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist das Gästehaus vollständig vom Haupthaus unabhängig? Ja, das Gästehaus verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, sodass Gäste ohne direkte Verbindung zum Haupthaus untergebracht werden können.
Wie groß ist der Pool? Der Pool misst 12 x 6 Meter und ist mit einem Pool-Haus mit Grillbereich sowie einem eigenen Technikraum ausgestattet.
Welche Energieklassen hat das Objekt? Das Objekt ist mit E beim DPE (216 kWh/m²/an) und E beim GES (52 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.