Architektenvilla zum Verkauf mit Innenpool und Blick auf die Cevennen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Architekten-Villa mit 180 m² Wohnfläche zum Verkauf in Gagnières, angeboten für 415 000 €, erbaut im Jahr 2010, mit einem Salzwasser-Innenpool von 4 x 8 m und freiem Blick auf die Cevennen.
- Wohnbereich von über 90 m², der Salon, Esszimmer und ausgestattete Küche mit Kücheninsel vereint und um einen Patio herum angelegt ist
- Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und direktem Zugang zum Innenpool, dazu zwei Schlafzimmer mit Duschbad
- Salzwasserpool 4 x 8 m, überdacht und mit großzügigen Öffnungen versehen, verlängert durch eine nach Westen ausgerichtete Holzterrasse
- Garage von knapp 50 m², Büro, Waschküche, Vorratskeller und Weinkeller
- DPE B (95 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO₂/m²/an)
Eine Architektur, die auf Licht und den Patio ausgerichtet ist
Das im Jahr 2010 erbaute Haus gliedert sich um einen zentralen Patio, der die Räume auf natürliche Weise erschließt und das Licht tief ins Innere leitet. Der über 90 m² große Wohnbereich vereint auf einem einzigen offenen Grundriss Salon, Esszimmer und Küche mit Insel, strukturiert durch einen Kamin mit doppeltem Einsatz. Die Räume sind großzügig, ohne kalt zu wirken, und die Konzeption richtet jeden Bereich entweder nach außen oder zu diesem begrünten Herzstück aus.
Der Innenpool und der Blick auf die Cevennen, zwei besondere Vorzüge dieser Immobilie
Der Salzwasserpool von 4 x 8 m ist überdacht, dank großer Öffnungen jedoch von natürlichem Licht durchflutet und ermöglicht das Schwimmen unabhängig von der Jahreszeit. Er öffnet sich direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Holzterrasse, von der aus der Blick auf die Höhenzüge der Cevennen schweift. Die Elternsuite verfügt über einen privaten Zugang zu diesem Schwimmbereich, was die Innen-Außen-Logik unterstreicht, die das gesamte Gestaltungskonzept des Hauses prägt.
Diese Immobilie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die thermischen Komfort, sportliche Eigenständigkeit und eine unberührte Naturumgebung in Gagnières, am Tor zu den Cevennen, suchen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Innenpool? Der Salzwasser-Innenpool misst 4 x 8 m und verfügt über großzügige Verglasungen zur nach Westen ausgerichteten Holzterrasse.
Wie sind die Energiewerte dieser Villa? Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus und klassifiziert die Immobilie in Klasse B (95 kWh/m²/an); der GES ist in Klasse A eingestuft (3 kg CO₂/m²/an).
Welche Nebenräume stehen zur Verfügung? Die Villa verfügt über eine Garage von knapp 50 m², ein Büro, eine Waschküche, einen Vorratskeller und einen Weinkeller.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.