Familiendomäne mit Ferienhäusern zum Verkauf im Herzen des Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienanwesen von 800 m² zum Verkauf zwischen Villars und Rustrel, im Herzen des Luberon, zum Preis von 4 150 000 €, auf fast 25 Hektar provenzalischer Natur mit 10 Hektar bewirtschafteten Weinbergen, einem Olivenhain, einem Obstgarten und 15 Hektar Wald, mit 12 Schlafzimmern, 10 Badezimmern und einem Pool.
- Bastide in drei eigenständige Bereiche gegliedert: Vermietungsbereich von rund 400 m² mit fünf Gästezimmern mit eigenem Bad, privater Wohnbereich von rund 200 m² mit vier Schlafzimmern und Büro, unabhängiges Ferienhaus von 200 m² mit drei Schlafzimmern
- 10 Hektar Weinberge unter Verwaltungsvertrag, Olivenhain von rund 40 Ar, Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Mandelbäumen
- Panoramablick auf die Landschaften des Luberon von den Terrassen und Außenbereichen
- Pool, Carport, zwei große Garagen und Schuppen
- Eine Stunde von Aix-en-Provence und Avignon entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in den Dörfern Villars und Rustrel
Ein Anwesen mit drei Gesichtern auf 25 Hektar
Die Hauptbastide, die einer Auffrischung bedarf, entfaltet ihre 800 m² in drei einander ergänzenden Bereichen. Der Vermietungsbereich verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftssalon und eine geräumige Küche und beherbergt fünf Gästezimmer, jedes mit eigenem Wohnzimmer, Badezimmer und separatem WC. Der private Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, ein Büro und drei Badezimmer in einem eigenen Lebensraum. Das unabhängige Ferienhaus mit seinem großen Wohnzimmer, der offenen Küche und drei Schlafzimmern funktioniert vollkommen eigenständig. Das Ensemble bietet seltene Gestaltungsspielräume, um den Charakter der Räume entsprechend dem gewählten Nutzungskonzept zu entfalten.
Weinberge, Olivenbäume und provenzalisches Panorama
Die 25 Hektar des Anwesens fügen sich zu einer land- und forstwirtschaftlichen Kulturlandschaft von ungewöhnlicher Vielfalt im Luberon zusammen: bewirtschaftete Weinberge, Olivenbäume, Kern- und Schalenfrüchte, dichter Wald. Von den Terrassen mit Blick auf die Hügel des regionalen Naturparks schweift der Blick weit über die Gebirgskämme und Ockerfelsen des Territoriums, zwei Elemente, die den Alltag in ein eindrucksvolles visuelles Umfeld einbetten. Villars und Rustrel mit ihren Märkten und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Nutzungsperspektiven
Die Aufteilung in drei separate Einheiten, verbunden mit den bereits unter Verwaltung stehenden 10 Hektar Weinbergen und dem Pool, macht das Anwesen sofort betriebsbereit für eine touristische Beherbergungsaktivität, während gleichzeitig ein unabhängiger Haupt- oder Zweitwohnsitz innerhalb derselben Liegenschaft erhalten bleibt.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und wie ist sie aufgeteilt? Das Anwesen umfasst fast 25 Hektar, davon 10 Hektar bewirtschaftete Weinberge unter Verwaltungsvertrag, einen Olivenhain von rund 40 Ar, einen Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Mandelbäumen sowie rund 15 Hektar Wald.
Wie viele separate Wohneinheiten bietet das Anwesen? Drei Einheiten: der Vermietungsbereich von rund 400 m² mit fünf Gästezimmern mit eigenem Bad, der private Wohnbereich von rund 200 m² mit vier Schlafzimmern und ein unabhängiges Ferienhaus von 200 m² mit drei Schlafzimmern, insgesamt 12 Schlafzimmer und 10 Badezimmer.
In welchem Zustand befindet sich die Immobilie? Das gesamte Ensemble ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, nach eigenen architektonischen Vorstellungen einzugreifen und jeden Bereich individuell zu gestalten.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.