Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ehemaliges Herrenhaus aus Stein mit 350 m² Wohnfläche in Gordes, angeboten zu 1 195 000 Euro auf einem Grundstück von 1 472 m², mit 6 Schlafzimmern auf mehreren Ebenen sowie einem unabhängigen Nebenhaus.
- Grundstück von 1 472 m² mit hohem Potenzial, mit Pool
- Großes Bibliothekswohnzimmer von etwa 67 m², erschlossen über ein Zwischenniveau
- Nebenhaus mit Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- 9 Zimmer insgesamt, 6 Schlafzimmer, 3 Bade- und Duschzimmer
- Historischer Stein, großzügige Raumhöhen, authentischer Charme provenzalischer Architektur
Ein Steingebäude mit bemerkenswerten Raumvolumen
Das auf mehreren Ebenen errichtete Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Küche mit Esszimmer, verschiedene Abstellräume, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Büro. Ein eigenes Zwischenniveau öffnet sich zu einem Bibliothekswohnzimmer von etwa 67 m², einem Raum mit seltenem Charakter in dieser Größenordnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im obersten Geschoss weitere zwei Schlafzimmer. Das autonome Nebenhaus ergänzt das Ensemble mit eigenem Eingang, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Gordes und der Luberon als Horizont
In unmittelbarer Nähe des Dorfes Gordes gelegen, fügt sich die Anlage harmonisch in die provenzalische Landschaft mit dem Luberon als Kulisse ein. Das lokale Leben, die Märkte, die Bergdörfer und die Trockensteinwege sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück von 1 472 m², offen zu diesem Umfeld hin, bietet einen großzügigen Gestaltungsrahmen für alle, die das Anwesen nach eigenen Vorstellungen formen möchten.
Dieses Objekt stellt eine konkrete Renovierungsmöglichkeit dar, um einen maßgeschneiderten Erst- oder Zweitwohnsitz zu schaffen, wobei die Authentizität der Materialien und der bestehenden Raumvolumen erhalten bleibt. Der DPE weist eine Fläche von 350 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche und wie setzt sich das Objekt zusammen? Das Haupthaus bietet etwa 350 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit 9 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bade- und Duschzimmer, ergänzt durch ein unabhängiges Nebenhaus.
In welchem Allgemeinzustand befindet sich die Immobilie? Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was eine vollständig individuell gestaltete Inneneinrichtung ermöglicht, während die Steinstruktur und die ursprünglichen Raumvolumen erhalten bleiben.
Die Energieeffizienz: Das Objekt ist mit G für den DPE (343 kWh/m²/an) und G für den GES (103 kg CO2/m²/an) eingestuft, was dem Alter des Gebäudes und dem anstehenden Renovierungsprojekt entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.