Moderne ebenerdige Villa zum Verkauf in Saint-Privat-des-Vieux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische ebenerdige Villa von 174 m² in Saint-Privat-des-Vieux, angeboten für 532 000 €, auf einem umzäunten Grundstück von 4 700 m² mit Salzwasserpool von 4 x 10 Metern und unabhängigem Studio.
- Baujahr 2020, Norm RT 2012, mit Energieklasse A im DPE (40 kWh/m².an) und A im GES (1 kg CO₂/m².an).
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer, insgesamt vier Schlafzimmer.
- Unabhängiges Studio, nutzbar als freiberufliches Büro, Gästezimmer oder Ferienvermietung.
- Geschlossene Doppelgarage von 42 m², motorisiertes Einfahrtstor mit Videosprechanlage, verdeckte reversible Klimaanlage.
- Gestaltetes Grundstück von 4 700 m² mit überdachter Terrasse, Salzwasserpool, Boule-Platz und mehreren Stellplätzen.
Lichtdurchflutete Räume, wenige Minuten von Alès
Die 2020 in ruhiger und grüner Umgebung von Saint-Privat-des-Vieux erbaute Villa ist ebenerdig rund um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich konzipiert. Die vollständig ausgestattete moderne Küche öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer und bildet so einen großzügigen Empfangsbereich. Die Materialien, die Ausstattung und das Gesamtkonzept zeugen von sorgfältiger Liebe zum Detail, vom motorisierten Tor bis zur Einzäunung mit Stahlpaneelen.
Ein Außenbereich für das Leben im Garten
Die überdachte Terrasse führt auf natürliche Weise in einen sorgfältig angelegten Landschaftsgarten über. Der Salzwasserpool von 4 x 10 Metern und der Boule-Platz gliedern den Außenbereich, während die Einzäunung auf dem gesamten 4 700 m² großen Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das unabhängige Studio, vom Außenbereich zugänglich, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne in den privaten Bereich des Haupthauses einzugreifen.
Diese ebenerdige Villa eignet sich für eine Familie, die modernen Komfort und einen großzügigen Garten verbinden möchte und dabei die Flexibilität eines unabhängigen Bereichs schätzt. Der DPE weist eine Wohnfläche von 174 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieleistung dieser Villa? Das Objekt ist im DPE mit A eingestuft, mit einem Wert von 40 kWh/m².an, und im GES mit A, mit einem Wert von 1 kg CO₂/m².an, was die Anforderungen der beim Bau 2020 angewandten Norm RT 2012 unmittelbar widerspiegelt.
Ist das unabhängige Studio in der Wohnfläche von 174 m² enthalten? Ja, die angegebene Gesamtwohnfläche von 174 m² umfasst alle Bereiche der Immobilie einschließlich des Studios, wie von unserem Team gemessen.
Welche Parkmöglichkeiten gibt es? Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Doppelgarage von 42 m² sowie mehrere Außenstellplätze auf dem umzäunten Grundstück.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unser Vertriebsteam präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.