Provenzalisches Haus in einer privaten Wohnanlage in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Haus von 174 m² zum Verkauf in einer gesicherten Domäne auf den Höhen von Sainte-Maxime, angeboten für 890 000 € (ca. 5 115 € pro m²): 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, aufgeteilt auf zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit freiem Blick auf die Hügel und die Landschaft, ohne Einblick von außen.
- Doppelte Aufteilung: eine Hauptwohnung im Obergeschoss und eine autonome Gartenwohnung im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang und separaten Sanitäranlagen
- Wohnzimmer mit Kamin, Salon, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, auf der Hauptebene
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 separate WC
- Pflegeleichtes Grundstück, mehrere Stellplätze und ein Carport
- DPE Klasse C (119 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an)
Eine ruhige Domäne, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus liegt auf den Höhen von Sainte-Maxime innerhalb einer privaten, gesicherten Domäne und öffnet sich auf ein ungestörtes Panorama aus Hügeln und umgebender Landschaft. Die vollständige Abwesenheit von Einblicken schafft echte Ruhe, fernab des Trubels am Meer, und dennoch in kurzer Entfernung zu Geschäften und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez. Die überdachte Terrasse mit angrenzender Sommerküche fängt das provenzalische Licht ein und lädt zu ausgedehnten Mahlzeiten im Freien ein, zu jeder Jahreszeit.
Architektur auf zwei Ebenen, zwei Wohneinheiten, seltene Flexibilität
Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten ist das zentrale Merkmal dieser Immobilie: Im Hauptgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, der Salon und die ausgestattete Küche einen großzügigen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern; im Gartengeschoss funktioniert die zweite Wohnung mit offenem Wohn-Kochbereich und zwei Schlafzimmern völlig eigenständig. Diese Konfiguration bietet eine Nutzungsflexibilität, die nur wenige Häuser dieser Größe ermöglichen. Der DPE weist eine Wohnfläche von 174 m² aus.
Ob als Ferienhaus mit Gästeunterkunft oder als gemischtes Vermietungsprojekt, das Haus eignet sich für sehr unterschiedliche Nutzungsszenarien ohne Umbauten. Das flache, pflegeleichte Grundstück, der Carport und die zahlreichen Stellplätze runden ein Ensemble ab, das für eine sofortige Nutzung konzipiert wurde.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Domäne rund um die Uhr bewacht? Den verfügbaren Informationen zufolge handelt es sich um eine gesicherte Domäne auf den Höhen von Sainte-Maxime; für Details zu den Bewachungsmodalitäten stehen unsere Berater gerne zur Verfügung.
Können die beiden Wohneinheiten separat vermietet werden? Das Haus ist in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und eigenen Sanitäranlagen unterteilt, was eine getrennte Vermietung technisch ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Wie weit sind die Strände von Sainte-Maxime entfernt? Die Immobilie befindet sich auf den Höhen der Stadt; für die genaue Entfernung zur Strandpromenade steht Ihnen das Büro gerne zur Verfügung.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.