Charmant landgoed te koop in Pernes-les-Fontaines in een bevoorrechte omgeving met conciërgewoning, zwembad en aangelegde tuin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charmantes Anwesen zu verkaufen in Pernes-les-Fontaines, 313 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 5 994 m², angeboten zu 1 490 000 € (d. h. ca. 4 760 € pro m²), mit 9 Schlafzimmern, 8 Bade- und Duschzimmern sowie einem Pool von 12,5 x 4,5 m, flankiert von einer sonnigen Terrasse von 70 m².
- Gesamtfläche von 313 m² : Haupthaus von ca. 213 m² und unabhängiges Gärtnerhaus von ca. 99 m², vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
- 9 Schlafzimmer und 8 Bade- und Duschzimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Waschtisch und WC) im Haupthaus.
- Pool house mit Gartenblick : Wohn- und Essbereich, ausgestattete Küche und Duschbad, unmittelbar angrenzend an Pool und Terrasse.
- Vollständige Ausstattung : Boule-Bahn, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Werkstatt mit Waschküche und Stauraum.
- Energieausweis Klasse D (184 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (5 kg CO2/m²/an). Der Energieausweis weist eine Fläche von 313 m² aus.
Eine Raumaufteilung, die zum Empfangen einlädt
Das Haupthaus gliedert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten und einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bevor sich vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei unabhängige Suiten mit je eigenem Duschbad entfalten. Das vollständig autarke Gärtnerhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bade- und Duschzimmer mit WC untergebracht sind. Zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem einzigen Anwesen, ohne Abstriche beim Komfort für die jeweiligen Bewohner.
Provenzalische Außenanlagen, von der Boule-Bahn bis zum Pool
Der landschaftlich gestaltete Park von knapp 6 000 m² vereint die Sanftheit des Vaucluse mit praktischem Alltagskomfort. Das Pool house, zum Garten hin geöffnet, verlängert auf natürliche Weise die Terrasse von 70 m² und den Pool von 12,5 x 4,5 m, ideal für die langen provenzalischen Sommertage. Die Boule-Bahn verankert das Anwesen in den lokalen Traditionen, während die Ladestation und die Werkstatt mit Waschküche modernen Ansprüchen gerecht werden. Pernes-les-Fontaines mit seinen 41 Brunnen und seinem provenzalischen Markt, nur wenige Minuten vom Luberon und dem Mont Ventoux entfernt, bilden einen Lebensrahmen zwischen Kulturerbe und Natur.
Die Konfiguration des Anwesens, Haupthaus, unabhängiges Gärtnerhaus und Pool house, macht es sowohl als Hauptwohnsitz für die Familie als auch für ein Gästeprojekt mit vollständig autonomer Gästeverwaltung bestens geeignet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind das Grundstück und der Pool? Das gepflegte Grundstück misst 5 994 m² und der Pool 12,5 x 4,5 m, mit einer angrenzenden Terrasse von ca. 70 m².
Wird das Anwesen möbliert und ausgestattet verkauft? Ja, das Anwesen wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, Haupthaus und Gärtnerhaus eingeschlossen.
Welche Energieklassen weist diese Immobilie auf? Die Immobilie ist mit D für den Energieausweis (184 kWh/m²/an) und A für die Treibhausgasemissionen (5 kg CO2/m²/an) klassifiziert.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.