Nur 5 km von Uzès entfernt: Charmantes Dorfhaus mit Terrasse und Innenhof zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Charaktervolles Dorfhaus mit 144 m² in Arpaillargues-et-Aureillac, 5 km von Uzès, zum Preis von 395 000 €, entspricht. Das Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen, mitten im Dorfzentrum.
- Historische Materialien : Naturstein, charaktervolle Böden und intime Raumproportionen verleihen dem Ensemble die Atmosphäre eines südfranzösischen Familienhauses.
- Aufteilung über drei Ebenen : Wohnzimmer, Küche, Bibliothek, Wintergarten und ein Schlafzimmer im ersten Geschoss, Schlafzimmer, Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss.
- Außenbereich im Dorfzentrum : Terrasse und Garten bieten einen Essbereich oder eine Ruheoase im Herzen des Dorfes.
- Keller im Untergeschoss : Zusätzliche Flächen, geeignet zur Lagerung oder zum Ausbau.
- Energieklasse C (177 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (17 kg CO₂/m²/an). Barrierefreier Zugang.
Eine Dorfadresse zwischen Authentizität und Licht
Bereits in den ersten Räumen entfaltet das Haus seine Persönlichkeit : Natursteinelemente, alte Böden und die Abfolge menschlich dimensionierter Räume schaffen eine sanfte, warme Atmosphäre, wie sie für Häuser im Gard typisch ist. Das Licht durchflutet die Wohnräume im ersten Geschoss, von der zum Wintergarten hin geöffneten Küche bis zum Wohnzimmer, und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen.
Ein seltener Außenbereich für ein Haus im Dorfzentrum
Terrasse und Garten sind ein echter Vorzug für ein so zentral gelegenes Haus. Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind in wenigen Schritten erreichbar, während Uzès mit seinem Markt, seinen Restaurants und seiner historischen Altstadt nur 5 km entfernt liegt. Der zusätzliche Raum im Obergeschoss, als Büro, Gästezimmer oder Atelier, bietet alle Freiheit, das Haus den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die Keller wiederum unterstreichen den Charakter dieses historischen Gebäudes.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die das authentische Dorfleben vor den Toren von Uzès schätzen. Der DPE weist eine Fläche von 144 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Haus in Arpaillargues und wie hoch ist der Preis pro m²? Das Haus verfügt über 144 m² bei einem Preis von 395 000 €, entspricht.
Verfügt das Haus über einen Außenbereich im Dorfzentrum? Ja, Terrasse und Garten sind direkt vom Haus aus zugänglich, mitten im Herzen des Dorfes.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Objekts? Der DPE ist mit Klasse C (177 kWh/m²/an) und das Treibhausgasrating mit Klasse C (17 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.