Wohnung mit Terrasse in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Durchgehende 3-Zimmer-Wohnung, 74,86 m², im Herzen von Sainte-Maxime, angeboten für 349 000 €, entspricht. Der DPE weist eine Fläche von 74,86 m² aus, Klasse C (131 kWh/m²/an), GES Klasse C (28 kg CO₂/m²/an). Die Anlage verfügt über einen Aufzug und einen gesicherten Gemeinschaftsparkplatz.
- Überdachte Terrasse mit freiem Ausblick, eine seltene Qualität für eine Stadtwohnung in Sainte-Maxime.
- Durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung, großer Wohnbereich mit eingebauten Schränken und flexiblem Bereich als Büro oder Homeoffice nutzbar.
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche und Waschbecken jeweils), durch eine Verbindungstür vom Wohnbereich getrennt, das Südschlafzimmer ergänzt durch ein geräumiges Ankleidezimmer.
- Zentrale Lage : Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Keller inklusive und jährliche Nebenkosten von 1 531 €. Kein laufendes Verfahren.
Raumaufteilung und innere Organisation
Der Hauptwohnbereich gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen zurückgesetzten Bereich, ideal als Arbeitsnische, ergänzt wird, und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse. Der freie Ausblick von dieser Terrasse, bei dieser Zentralität eher selten, verändert das Verhältnis zum Außenraum grundlegend. Der Nachtbereich ist in einem eigenständigen Flügel untergebracht, erschlossen durch einen Flur mit separatem WC, der eine echte Trennung zwischen den Lebensbereichen gewährleistet.
Lage und lokales Leben
In einer gepflegten Anlage im Zentrum von Sainte-Maxime gelegen, profitiert die Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und dem Meer. Der Strand, wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Aufzug sowie der gesicherte Parkplatz machen dieses Objekt ebenso praktisch wie angenehm im Alltag, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz am Golf von Saint-Tropez.
Die durchgehende Ausrichtung, das doppelte Duschbad und die überdachte Terrasse machen dieses Objekt sowohl für die Nutzung zu zweit als auch für den Empfang von Gästen geeignet, ohne Abstriche bei der Eigenständigkeit jedes Einzelnen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Terrasse und wie ist sie ausgerichtet ? Die Terrasse ist überdacht und bietet einen freien Ausblick; die genaue Ausrichtung ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.
Gibt es ein laufendes Verfahren in der Wohnungseigentümergemeinschaft ? Nein, es ist kein laufendes Verfahren gemeldet. Die jährlichen Nebenkosten der Gemeinschaft belaufen sich auf 1 531 €.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts ? Der DPE ist mit Klasse C bei 131 kWh/m²/an und das GES mit Klasse C bei 28 kg CO₂/m²/an klassifiziert, bei einer DPE-Fläche von 74,86 m².
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.