Charmantes Renoviertes Ebenerdiges Haus mit Garten zum Verkauf in Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Einstöckiges Haus von 122 m² in Uzès, angeboten für 495 000 €, auf einem eingezäunten, baumbestandenen Garten von etwa 855 m² gelegen, nur wenige Gehminuten vom Place aux Herbes entfernt.
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, eines davon als Elternsuite nutzbar
- Garten von 855 m², eingezäunt, baumbestanden und poolgeeignet
- Helle Veranda am Eingang, die sich zum Wohn- und Esszimmer mit Kaminseinsatz öffnet
- Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola
- DPE Klasse B (101 kWh/m².an), GES Klasse A (3 kg CO2/m².an)
Ein sorgfältig renoviertes Haus im Herzen eines Wohnviertels von Uzès
Dieses vollständig renovierte einstöckige Haus gliedert sich um einen großzügigen Wohnbereich: Wohn- und Esszimmer mit Kaminseinsatz, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche, verlängert durch eine Terrasse mit bioklimatischer Pergola. Die Eingangsveranda fängt das Morgenlicht ein und schafft einen natürlichen Übergang zwischen dem Außenbereich und den Wohnräumen. Die vier Schlafzimmer bieten echte Nutzungsflexibilität, mit einer Konfiguration, die eine Elternsuite ermöglicht. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen den Schlafbereich.
Ein mediterraner Garten von 855 m², Garage und Untergeschoss mit Werkstatt
Der eingezäunte, baumbestandene und optimal nach dem Klima des Gard ausgerichtete Garten umfasst 855 m² und ist poolgeeignet, was eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage, ein Carport und ein Untergeschoss mit Werkstatt bieten eine Praktikabilität, die für ein Haus dieser Größe in einem Wohnviertel von Uzès selten ist. Der Place aux Herbes, seine Märkte und die Einrichtungen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit einem thermischen Komfort, der durch die Einstufung B beim Energieausweis belegt wird. Der DPE gibt eine Fläche von 122 m² an.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist der Garten poolgeeignet? Ja, der eingezäunte und baumbestandene Garten von etwa 855 m² ist poolgeeignet und bietet mehrere Möglichkeiten zur Außengestaltung.
Welche Nebengebäude stehen zur Verfügung? Das Anwesen verfügt über eine Garage, einen Carport und ein Untergeschoss mit Werkstatt.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Das Haus ist beim DPE mit B (101 kWh/m².an) und beim GES mit A (3 kg CO2/m².an) eingestuft, was es zu einem besonders sparsamen Objekt im Betrieb macht.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.