Zeitgenössische Steinvilla zum Verkauf im Umland von Gordes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Steinvilla mit 190 m², in der Landschaft von Gordes, zum Preis von 2 950 000 € (ca. 15 500 € pro m²) : 2023 erbaut, vereint sie 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und einen beheizten Pool von 19 x 4 Metern auf einem gepflegten Grundstück von 1 500 m², nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
- 8 Zimmer auf zwei Etagen, mit großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Öffnungen, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten
- Beheizter Pool 19 x 4 m, von den 3 Suiten im Erdgeschoss direkt über die Terrasse zugänglich
- DPE Klasse B (71 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an), Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Zeitgenössische Ausstattung auf provenzalischer Basis : heimischer Stein, Sichtbalken, Kamin im Wohnzimmer, leistungsstarke Dämmung
- Grundstück von 1 500 m², sorgfältig bepflanzt, mit Außenbeleuchtung, die die klaren Linien des Gebäudes unterstreicht
Eine im Luberon verwurzelte Architektur
2023 inmitten von Weinfeldern und Trockensteinmauern errichtet, verbindet die Villa provenzalische Tradition mit einer entschieden zeitgenössischen Formensprache. Das Obergeschoss gliedert sich um einen offenen Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit Kamin und Sichtbalken in die Küche übergeht. Eine Elternsuite mit Bad und Badewanne vervollständigt diese Ebene. Im Gartengeschoss befinden sich eine fünfte Suite mit Dusche, ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein siebtes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein großer Keller rundet das Ensemble ab.
Außenleben und Umgebung
Das Licht des Luberon begleitet jeden Tagesabschnitt, vom Sonnenaufgang bis zu den Abendstunden, wenn die Außenbeleuchtung die Linien der Steinfassade ins rechte Licht rückt. Restaurants, Kunstgalerien und der provenzalische Markt von Gordes sind in wenigen Minuten erreichbar, während das gestaltete Grundstück vollständige ländliche Ruhe bewahrt.
Dank seiner Kapazität, mit 7 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, eignet sich dieses Objekt ebenso als Erst- oder Zweitwohnsitz wie als Gästehauskonzept.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Das DPE weist eine Fläche von 190 m² aus, mit einem Verbrauch der Klasse B bei 71 kWh/m²/an und einem GES der Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/an, dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Welche Merkmale hat der Pool? Der Pool ist beheizt, misst 19 x 4 Meter und ist von den Suiten im Erdgeschoss direkt über die Terrasse erreichbar.
Wo genau befindet sich das Anwesen? Es liegt in der Gemeinde Gordes, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, in einer für den Luberon typischen Umgebung aus Weinbergen und Trockensteinmauern.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.