Haus mit Pool und großem Grundstück in St. Saturnin-les-Apt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charaktervolles Haus mit 380 m² Wohnfläche zu verkaufen in Saint-Saturnin-lès-Apt, 1 500 Meter vom Dorf entfernt, angeboten zu 1 380 000 € (rund 3 630 €/m²). Das Anwesen vereint vier eigenständige Bereiche, 7 Schlafzimmer, 5 Bade- und Duschräume, einen Pool sowie eine Südausrichtung mit freiem Blick auf den Luberon.
- Altes Gebäude von 1750, auf zwei Etagen, mit 5 Schlafzimmern, 2 Bade- und Duschräumen, Küche und einem Wohnzimmer, das als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
- Anbau von 2012 mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, ausgestatteter Küche und weitem Wohnbereich mit Kamin, der sich zum Außenbereich und zur Landschaft öffnet.
- Untergeschoss von rund 100 m² unter dem neueren Teil, nach Bedarf ausbaubar, sowie ein unabhängiger Schlafanbau von 23 m² mit Duschraum.
- Unabhängiges Studio von 45 m² und Garage von 18 m² als Ergänzung des Gesamtensembles.
- Im provenzalischen Geist gestalteter Landschaftsgarten, baumbestandene Bereiche, zwei unabhängige Zugänge und Pool.
Ein Anwesen, das in Schichten gebaut wurde, jede Epoche an ihrem Platz
Das ursprüngliche Gebäude von 1750 bewahrt seine intimen Raumproportionen, seine historischen Materialien und seinen Blick auf den Garten. Der 2012 errichtete Anbau bringt zeitgemäßen Komfort hinzu: großzügige Helligkeit, einen eleganten Kamin und weite Öffnungen zur umgebenden Landschaft. Beide Teile koexistieren, ohne ineinander aufzugehen, und bieten eine seltene Aufteilung, die es ermöglicht, Familie und Freunde in vollständiger Unabhängigkeit zu empfangen.
Eine provenzalische Lage, 1,5 km vom Dorf entfernt
Das Anwesen liegt in voller Südlage in einer unberührten Umgebung und genießt einen uneingeschränkten Blick auf den Luberon. Der sorgfältig gestaltete Garten verbindet weitläufige baumbestandene Flächen mit pflegeleichter Bepflanzung, wie sie für provenzalische Landsitze typisch ist. Der Pool fügt sich auf natürliche Weise in diesen Außenbereich ein. Der DPE weist eine Wohnfläche von 380 m² aus, eingestuft in Klasse F (337 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse B (10 kg CO₂/m²/an).
Die Aufteilung in vier eigenständige Einheiten, einschließlich des Studios, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als familiärer Hauptwohnsitz, zur unabhängigen Unterbringung von Gästen oder als ergänzende Saisonnutzung.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es von Saint-Saturnin-lès-Apt entfernt? Das Anwesen liegt 1,5 km vom Dorf entfernt und ist über zwei unabhängige Zufahrten erreichbar.
Wie viele eigenständige Wohnbereiche hat das Anwesen? Vier: das Gebäude von 1750, der Anbau von 2012, der Schlafanbau von 23 m² und das Studio von 45 m², ergänzt durch ein Untergeschoss von 100 m² und eine Garage von 18 m².
Wie lautet die Energiebewertung? Der DPE ist in Klasse F mit einem Wert von 337 kWh/m²/an eingestuft; der GES ist in Klasse B mit 10 kg CO₂/m²/an ausgewiesen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.