VERTRAULICH: Haus in einem kleinen Weiler im Herzen eines renommierten Weinguts im südlichen Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Die provenzalische Lebensart zwischen Weinbergen und Gelassenheit
Im Süden des Luberon gelegen, nur 25 Minuten von Aix-en-Provence und weniger als 20 Minuten von Lourmarin entfernt, befindet sich dieses Schmuckstück mit ca. 150 m² inmitten eines renommierten Weinguts.
Dieses charmante Haus in einem kleinen Weiler vereint Charakter, Ruhe und modernen Komfort: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Galerie, eine Mastersuite, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad, eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum und Keller. Für den täglichen Komfort sorgen eine individuelle Gasheizung, Stadtwasser, Einfachverglasung, Glasfaser-Internet, automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung.
Im Außenbereich bietet der private, uneinsehbare Garten von 360 m² schattige Terrassen, ein Kräuterbeet sowie einen Gemüsegarten in unmittelbarer Nähe der Küche. Die Eigentümergemeinschaft mit sechs Einheiten verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool, Privat- und Gästeparkplätze sowie eine jährliche Zuteilung von Wein und Olivenöl aus dem Weingut. Dank der Südostausrichtung kann der Garten den ganzen Tag über ohne übermäßige Hitze oder direkte Sonneneinstrahlung genutzt werden.
Jüngste Arbeiten verbessern Komfort und Ästhetik des Weilers: die Sanierung der Mandelbaumallee, des Parkplatzes und des Poolbereichs mit Monceau-Stein, deren Fertigstellung für diesen Sommer vorgesehen ist. Der hohe Nutzungskomfort wird von François gewährleistet, der den Weiler seit seiner Entstehung kennt und in der Nähe wohnt.
Die außergewöhnliche Ruhe wird ergänzt durch ein reiches kulturelles und gastronomisches Umfeld: Musik- und Kunstveranstaltungen, das Cigalon-Kino in Cucuron, Produzentenmärkte (Cucuron, Lourmarin, Pertuis …) und Restaurants. Die Qualität der Miteigentümer und die friedliche Atmosphäre machen dieses außergewöhnliche Anwesen vollkommen.
Zu verkaufen über unsere Agentur in Aix-en-Provence.
Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: http://www.georisques.gouv.fr.
Gemäß den geltenden Vorschriften basiert die Energiekennzeichnung (DPE) dieser Immobilie auf einer standardisierten Messung der Wohnfläche. Diese Messung kann von der genau von unserem Verkaufsteam ermittelten Gesamtfläche abweichen.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen für Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks in über 50 Ländern.