Renoviertes provenzalisches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf in Eygalières, fußläufig zum Dorf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renoviertes provenzalisches Haus von 252 m² in Eygalières, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, angeboten zu 2 968 000 €, das entspricht etwa 11 778 € pro m². Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer en suite, 5 Bade- und Duschbäder, einen Pool von 10 x 4 m und liegt auf einem Grundstück von etwa 1 000 m². Der DPE weist eine Fläche von 252 m² aus, eingestuft in Klasse A (56 kWh/m²/an), GES Klasse A.
- Vollständige Renovierung im Jahr 2025, mit erhaltenen Natursteinwänden und hochwertigen Materialien im Einklang mit der lokalen provenzalischen Architektur.
- Ausrichtung Süd / Südwest für ganztägigen natürlichen Lichteinfall, freier Blick auf das Massiv der Alpilles und die Calans.
- 5 Schlafzimmer en suite, davon 1 mit Badezimmer und 4 mit Duschbädern, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
- Renovierter Pool 10 x 4 m mit Pool House, mehreren Terrassen, Garage und zwei Stellplätzen.
- Zeitgemäße Ausstattung : Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage), Glasfaseranschluss, Kanalisation, städtisches Wassernetz.
Eine sorgfältige Renovierung im Herzen der Alpilles
In den 2000er Jahren erbaut und im Jahr 2025 vollständig neu konzipiert, verbindet dieses Haus die provenzalische Architektursprache, sichtbare Natursteine und großzügige Räume, mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wärmepumpe sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für thermischen Komfort, während der Glasfaseranschluss die Nutzung als Hauptwohnsitz erleichtert. Die Ausrichtung nach Süden bis Südwesten taucht die Wohnräume von morgens bis abends in klares Licht, vor der charakteristischen Silhouette der Alpilles und dem Relief der Calans.
Ein Außenbereich ganz im Zeichen der provenzalischen Lebensart
Auf dem etwa 1 000 m² großen Grundstück gliedern mehrere Terrassen den Garten und laden dazu ein, die verschiedenen Tageszeiten im Schatten oder in der Sonne zu genießen. Der renovierte Pool von 10 x 4 m mit seinem Pool House bildet den Mittelpunkt des sommerlichen Außenlebens. Garage und zwei Stellplätze decken die praktischen Bedürfnisse eines Familienhauses ab. Das Dorf Eygalières mit seinen Märkten und Feinkostgeschäften ist zu Fuß erreichbar, ohne Auto.
35 Minuten vom Bahnhof Avignon TGV und 50 Minuten vom Aéroport Marseille Provence entfernt, eignet sich dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz mit guter Anbindung an die großen Städte des Südens als auch als Feriendomizil, um Familie und Freunde in mehreren unabhängigen Schlafzimmern zu empfangen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es zu Fuß bis in das Zentrum von Eygalières? Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, ohne dass ein Auto benötigt wird, um Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen.
Welche Arbeiten wurden bei der Renovierung 2025 durchgeführt? Die Renovierung ist vollständig und wurde mit hochwertigen Materialien im Einklang mit der lokalen Architektur durchgeführt, einschließlich der Hervorhebung der sichtbaren Natursteine, der Installation einer Wärmepumpe und der Renovierung des Pools.
Ist das Objekt energetisch eingestuft? Ja, der DPE weist eine Fläche von 252 m² mit Klasse A (56 kWh/m²/an) und GES Klasse A aus, was dieses Objekt zu einem der bestbewerteten seiner Kategorie macht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.