Baugrundstück zu verkaufen in Grimaud.
Details
Beschreibung
Baugrundstück von mehr als 4.300 m² in Grimaud zum Verkauf, angeboten zu 1.064.000 €, das entspricht, mit bereits erteiltem operativem Bebauungsnachweis (Certificat d'Urbanisme opérationnel) und einer überwiegend ebenen Fläche, die die Projektplanung erheblich erleichtert.
- Fläche von mehr als 4.300 m², Topographie auf dem Großteil des Grundstücks eben
- Operativer Bebauungsnachweis (CU) erteilt, Bebaubarkeit formell bestätigt
- Freier Blick auf die Hügel und unberührte Naturumgebung
- Unmittelbare Nähe zum Dorf Grimaud, seinen Geschäften und Dienstleistungen
- Schneller Zugang zu den Stränden des Golfe de Saint-Tropez
Ein seltenes Grundstück zwischen Hügeln und Golf
Das Grundstück liegt in einer unberührten Naturlandschaft mit Blick auf die charakteristischen Hügel des varoischen Hinterlandes. Die ebene Fläche vereinfacht die Grundrissgestaltung eines ambitionierten Projekts, sei es als Hauptwohnsitz oder als Familienhaus für die Sommeraufenthalte. Das Dorf Grimaud mit seinen mittelalterlichen Gassen, Märkten und Geschäften ist zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar, während die Strände des Golfe de Saint-Tropez nur kurze Distanz entfernt bleiben.
Ein operativer Bebauungsnachweis als Garantie der Realisierbarkeit
Die Erteilung eines operativen Bebauungsnachweises stellt einen konkreten Vorteil dar: Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist formell festgestellt, was die behördliche Unsicherheit für den Erwerber und seine Architekten erheblich reduziert. Bei rund in einem Gebiet, in dem Bauland strukturell begrenzt ist, erlaubt die Gesamtfläche die Planung einer großzügigen Villa mit Außenbereichen, Pool und Nebengebäuden.
Dieses Grundstück eignet sich gleichermaßen für einen Hauptwohnsitz wie für ein Zweitwohnprojekt in der küstennahen Provence, mit einem Wertsteigerungspotenzial, das auf die Knappheit des verfügbaren Baulandes in der Gemeinde Grimaud zurückzuführen ist.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Verfügt das Grundstück über einen operativen Bebauungsnachweis? Ja, ein operativer CU ist bereits erteilt und bestätigt die Bebaubarkeit dieses Grundstücks.
Wie groß ist das Grundstück genau? Die Fläche beträgt mehr als 4.300 m², wobei ein Großteil eben ist und die Bebauung erleichtert.
Wie nah sind die Strände und das Dorf? Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Grimaud und seiner Geschäfte sowie in kurzer Entfernung zu den Stränden des Golfe de Saint-Tropez.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.