Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus mit 238 m² im Herzen von Cabrières d'Avignon, angeboten für 995 000 €, also rund 4 182 € pro m², mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Garage von 60 m² und einer Dachterrasse von 21,50 m². Der DPE weist eine Fläche von 238 m² aus, Energieklasse E (204 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse E (55 kg CO₂/m²/an).
- Garage von 60 m² mit großem Ausbaupotenzial: Büro, Fitnessraum oder eigenständige Wohnung.
- Dachterrasse von 21,50 m² zugänglich vom zweiten Obergeschoss, mit angrenzenden Wohn- und Kochbereichen.
- Baugenehmigung erteilt für einen Dorfpool, als 3D-Simulation in den Fotos einsehbar.
- Provenzalische Decken und Sichtbalken durch die gesamte Renovierung erhalten, über drei bewohnbare Etagen.
- Flexibles Raumpotenzial: das Lesezimmer im ersten Obergeschoss lässt sich in ein fünftes Schlafzimmer umwandeln.
Aufteilung auf drei Ebenen, großzügige Räume
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Toilette und einen Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer von 23 und 22 m², ein Lesezimmer sowie zwei Duschen. Das zweite Obergeschoss vereint das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein weiteres Wohnzimmer und die Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss, einen Hauswirtschaftsraum und eine Gegensprechanlage.
Stadtgarten und Dorfleben im Luberon
Auf der Hofseite bietet der Stadtgarten einen Entspannungsbereich unter der Sonne des Luberon. Die zentrale Lage im Dorf ermöglicht direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und Märkten. Cabrières d'Avignon liegt in unmittelbarer Nähe von Gordes, Bonnieux und Ménerbes, drei emblematischen Dörfern des Luberon, die Ruhe mit authentischen provenzalischen Gassen verbinden.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als familiärer Hauptwohnsitz oder als gehobenes Vermietungsobjekt: das Ausbaupotenzial der Garage und die Dachterrasse machen das Anwesen problemlos auf fünf Schlafzimmer erweiterbar.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Baugenehmigung für den Pool noch gültig? Ja, eine Baugenehmigung für einen Dorfpool wurde erteilt, und eine 3D-Simulation ist in den Fotos der Immobilie verfügbar.
Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet die Garage von 60 m²? Fläche und Zuschnitt erlauben je nach Vorhaben des Käufers die Einrichtung eines Büros, eines Fitnessraums oder einer eigenständigen Wohnung.
Wie viele Schlafzimmer lassen sich insgesamt einrichten? Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer; das Lesezimmer im ersten Obergeschoss kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass insgesamt 5 Schlafzimmer entstehen.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.