Prestigeträchtiges Landhaus zum Verkauf, 20 Minuten von Uzès entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ehemalige Seidenraupenzucht (Magnanerie) aus dem 19. Jahrhundert, vollständig renoviert, 360 m² Wohnfläche, 10 Zimmer davon 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, Schwimmbecken, in Cavillargues, rund zwanzig Minuten von Uzès entfernt, angeboten zu 1 380 000 €, entspricht ca. 3 833 € pro m². Der DPE weist eine Fläche von 360 m² aus, Klasse C (178 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m²/an).
- U-förmige Architektur um einen Innenhof, im 19. Jahrhundert erbaut, in den 2000er Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert, Sichtstein, Deckenhöhe von 3,50 m im Grand Salon.
- Schwimmbecken von ca. 12 x 3,5 m an der Vorderseite des Anwesens, 30 m² Dachterrasse mit Blick auf die Landschaft und eine mit Weinreben bewachsene Pergola.
- Zwei unabhängige Gästezimmer von je 45 m² im Ostflügel, jedes mit eigenem Badezimmer.
- Unabhängige Wohnung von 60 m², im Gartengeschoss eingerichtet, mit puristischem Interieur.
- Ländliche Umgebung, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und Gemüsegärten, in der Nähe eines Dorfes mit Geschäften und Bistrot.
Eine Magnanerie aus dem 19. Jahrhundert als Familienanwesen
Das Anwesen ist U-förmig um einen Innenhof angelegt, von dem aus eine Steintreppe zu den Wohnräumen führt, ganz in der Tradition der regionalen Mas. Im ersten Obergeschoss schließt der kleine Salon in ockerfarbenen Rosétönen mit Steinkamin in einer Enfilade an den Grand Salon von 75 m² mit 3,50 m Deckenhöhe an, der Esszimmer und Bibliothek um einen zweiten Kamin vereint. Der Westflügel beherbergt die Elternsuite mit Badezimmer, Badewanne und WC. Im zweiten Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer den Familienbereich. Die Farben, lebhaft und sanft zugleich, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch beschaulich ist, ganz im Geiste eines Schlosses aus dem 18. Jahrhundert.
Gliederung, Unabhängigkeit und Leben im Freien
Die Aufteilung des Anwesens ermöglicht mehrere gleichzeitige Nutzungsformen: die Hauptfamilie auf der Beletage, Gäste in den beiden 45 m² großen Zimmern des Ostflügels und ein Mieter oder weitere Gäste in der 60 m² großen Wohnung im Gartengeschoss mit puristischem Interieur. Das Erdgeschoss des Hauses ist den Nebenräumen vorbehalten: Waschküche, Keller, Garage und Atelier. Die 30 m² große Terrasse öffnet sich zur umliegenden Landschaft mit Obstgärten und Weinbergen, während das hübsche Dorf mit seinem Bistrot in unmittelbarer Nähe liegt.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als großzügiger Familienwohnsitz als auch als Gästehaus-Projekt, dank der klaren Trennung der Flügel und der unabhängigen Wohnung.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche des Mas und wie viele Schlafzimmer hat er? Der Mas bietet ca. 360 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Wie groß ist das Schwimmbecken und wo befindet es sich? Das Schwimmbecken misst ca. 12 x 3,5 m und befindet sich an der Vorderseite des Anwesens.
Wie weit ist Uzès entfernt und welche Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar? Der Mas liegt rund zwanzig Minuten von Uzès entfernt, in der Nähe eines Dorfes mit einigen Geschäften und einem Bistrot.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.