Renoviertes Haus zum Verkauf in Les Baux-de-Provence mit Blick auf die Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Haus mit 180 m², vollständig renoviert in 2024-2025, zum Verkauf in Les Baux-de-Provence, angeboten zu 897 000 € (ca. 4 983 €/m²): 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bade- oder Duschzimmer sowie ein freier Blick auf die Alpilles, gelegen in einer gesicherten Wohnanlage.
- Vollständige Renovierung 2024-2025, sorgfältig gestalteter Innenbereich mit zeitgenössischen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.
- Doppelseitiger Kamin in einem offenen Wohnzimmer, das auf eine vollausgestattete Küche übergeht.
- Unabhängiges Schlafzimmer, das Gästen Platz bieten oder Mieteinnahmen generieren kann.
- Privater Nordisches Bad, Terrasse für Sommermahlzeiten, ein Stellplatz sowie zwei geschlossene Garagen im Gemeinschaftsparkhaus.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Pool und Tennisplatz, gemeinschaftlich genutzt innerhalb der Anlage.
Ein lichtdurchflutetes Interieur zwischen Stein und Moderne
Der Wohnbereich vereint das Wesentliche der provenzalischen Lebensart: großzügiges Licht, ein doppelseitiger Kamin, der den Raum zwischen Wohnzimmer und offener, vollausgestatteter Küche gliedert. Die drei Bade- oder Duschzimmer verteilen den Komfort auf die vier Schlafzimmer, von denen eines unabhängig ist und echte Eigenständigkeit für Gäste oder für eine saisonale Vermietung bietet. Der Energieausweis weist eine Fläche von 180 m² aus, Klasse B (93 kWh/m²/an) und GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an), was für ein Haus in der Provence eine solide Energieeffizienz darstellt.
Blick auf die Alpilles, gesichertes Umfeld und Außenterrasse
Von der Terrasse aus schweift der Blick über das Massiv der Alpilles, eine mineralische und kalkhaltige Landschaft, die diese Gemeinde prägt, die zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt. Die gesicherte Wohnanlage gewährleistet Ruhe und Diskretion, während der Gemeinschaftspool und der Tennisplatz die Nutzung der Außenbereiche erweitern. Das private nordische Bad verleiht dem Anwesen eine besondere Wellness-Dimension, abseits der Gemeinschaftsbereiche. Der TGV-Bahnhof Avignon ist in 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, durch das unabhängige Schlafzimmer zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Haus und wie ist es aufgeteilt? Das Haus bietet 180 m² auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bade- oder Duschzimmer. Ein Schlafzimmer ist vom übrigen Wohnbereich unabhängig.
Welche Außenanlagen stehen zur Verfügung? Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ein privates nordisches Bad, einen Stellplatz sowie zwei geschlossene Garagen im Gemeinschaftsparkhaus. Die Anlage bietet gemeinschaftlich einen Pool und einen Tennisplatz.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Der Energieausweis weist eine Fläche von 180 m² aus, mit einem Verbrauch der Klasse B bei 93 kWh/m²/an und GES-Emissionen der Klasse A bei 3 kg CO₂/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.