Moderne Villa mit Pool in Saint-Raphaël zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 182 m² zum Verkauf in Saint-Raphaël, Quartier Valescure, angeboten zu 1 495 000 € bzw. ca. 8 214 € pro m², mit Pool, Südausrichtung und einem DPE der Klasse A (63 kWh/m²/an).
- Wohnraum von 80 m² mit großzügiger Deckenhöhe, offen zu einer Terrasse von 170 m² und dem Poolbereich
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Badezimmer mit WC sowie ein Flurbereich mit separatem WC
- Untergeschoss von 67 m² ausgebaut: Waschraum, Weinkeller, Werkstatt oder Abstellraum
- Kürzliche Renovierung vor weniger als fünf Jahren, hochwertige und langlebige Materialien
- DPE A / GES A (63 kWh/m²/an | 2 kgCO₂/m²/an), bemerkenswerte Energieeffizienz
Architektur und Innenräume: Licht und Raumgefühl bis ins Detail durchdacht
Die zeitgenössische und ungewöhnliche Architektur dieser Villa folgt einer klaren gestalterischen Haltung: zu jeder Tagesstunde Licht ins Innere zu holen. Die Südausrichtung durchflutet sämtliche Räume mit natürlichem Licht, vom Erdgeschoss bis zu den Schlafzimmern im Obergeschoss. Im Hauptgeschoss leitet der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC zu einer vollständig offenen Küche, die mit dem Wohnzimmer und der 170 m² großen Terrasse einen fließenden, geselligen Lebensraum bildet. Die bei der Renovierung gewählten Materialien verbinden Komfort, Langlebigkeit und ästhetische Stimmigkeit.
Außenbereiche und Umgebung: Valescure, Ruhe und Grün
Der gestaltete Garten grenzt an Grünflächen und bietet von den großzügigen Terrassen aus einen tiefen Blick ins Grüne. Der sonnenverwöhnte Poolbereich ergänzt die auf Entspannung ausgelegten Außenbereiche, die sich dabei pflegeleicht gestalten. Das Quartier Valescure in Saint-Raphaël vereint ruhige Wohnlage mit der Nähe zu Geschäften und der Küste des Var.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Erst- oder gehobener Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, mit niedrigen Energiekosten dank der Energieklasse A. Der DPE weist eine Wohnfläche von 182 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa in Saint-Raphaël?
Die Immobilie verfügt über einen DPE der Klasse A mit einem Wert von 63 kWh/m²/an und einem GES der Klasse A mit 2 kgCO₂/m²/an, was zu den besten Werten auf dem Markt für eine Villa dieser Größe zählt.
Wie groß sind die Außenbereiche?
Die Villa verfügt über eine Terrasse von 170 m², die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist, ergänzt durch einen gestalteten Garten an der Grenze zu Grünflächen sowie einen sonnigen Poolbereich.
Verfügt die Villa über Stauraum oder Lagerräume?
Ja, ein Untergeschoss von 67 m² beherbergt einen Waschraum, einen Weinkeller sowie einen Bereich, der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.