Außergewöhnliche Wohnung mit Garten im Herzen von Uzès zu verkaufen, in einem Stadthaus
Details
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Beschreibung
Im Herzen des historischen Zentrums von Uzès, nur wenige Schritte vom Herzogspalast und dem berühmten Place aux Herbes entfernt, befindet sich dieses prachtvolle Apartment im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Stadthauses, dessen Ursprünge bis ins 16. und 18. Jahrhundert zurückreichen.
Mit absoluter Raffinesse renoviert und unter Beachtung der historischen Elemente bietet dieses einzigartige Anwesen eine Wohnfläche von 193 m² sowie einen privaten, baumbestandenen Garten von 65 m², eine wahre Oase der Ruhe, geschützt vor neugierigen Blicken.
Bereits beim Betreten der Gemeinschaftsbereiche zeigt sich die Noblesse des Ortes auf natürliche Weise: sichtbares Steinmauerwerk, majestätische Gewölbe, antike Holzvertäfelungen, monumentale Wandspiegel, Deckenhöhen von über fünf Metern… jedes Detail trägt zur zeitlosen Eleganz des Ganzen bei.
Das Apartment verfügt über einen unabhängigen Eingang und öffnet sich zu einem prächtigen Wohnzimmer von 64 m² mit beeindruckenden Proportionen, das großzügig zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Küche, im Avignon-Stil gewölbt, bietet einen gemütlichen Essbereich mit Steinkamin und Brotbackofen, ebenfalls zum Garten hin orientiert. Das Hauptschlafzimmer profitiert ebenfalls von einem Zugang zum Garten und umfasst eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen das Anwesen, darunter ein ungewöhnliches Duplex-Zimmer mit eigenem Badezimmer. Eine Waschküche, entstanden aus einem ehemaligen unabhängigen Zugang von einer zweiten Straße, fügt Funktionalität und Komfort hinzu. Ein gewölbter Keller von 30 m² vervollständigt dieses Anwesen.
Das Gesamtpaket verfügt über hochwertige Ausstattung: Zentralheizung mit Stadtgas, Wasserenthärter, automatische Bewässerung und unabhängiger Gartenzugang.
Dieses seltene Anwesen bietet ein subtiles Gleichgewicht zwischen historischem Charme und außergewöhnlicher Lebensqualität mitten im Zentrum von Uzès. Alle Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, und die TGV-Bahnhöfe von Nîmes und Avignon sind in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist 20 Minuten entfernt.
Das Anwesen unterliegt dem Miteigentumsrecht und entspricht drei Haupteinheiten. Die jährlichen Miteigentumskosten belaufen sich auf etwa 2.500 Euro. Die Grundsteuer beträgt 1.600 Euro.
Dieses seltene Anwesen, das historisches Erbe und Lebenskunst im Herzen von Uzès vereint, wurde von unserer Agentur in Uzès sorgfältig ausgewählt aufgrund seines einzigartigen Charakters, seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Renovierung.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.