Renovierungsbedürftiges provenzalisches Haus mit Meerblick
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Haus von 150 m² in Grimaud, angeboten für 1 300 000 €, das entspricht rund 8 667 € pro m², auf einem 3 500 m² großen Grundstück in ruhiger, bewaldeter Umgebung mit Meerblick und Pool, komplett nach Ihren Wünschen zu renovieren.
- Gesamtfläche von rund 150 m², bestehend aus dem Haupthaus und einem Cabanon von etwa 45 m²
- 4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Ebenen, darunter eines im Gartengeschoss mit eigenem Duschbad
- Pool, Poolhaus und überdachte Terrasse auf einem Grundstück von 3 500 m²
- Unabhängiger Cabanon mit Wohnbereich, Kochnische, zwei Schlafzimmern und Duschbad
- DPE E, GES E mit 63 kgCO2/m²/an, kohärent mit dem Renovierungsvorhaben
Ein charaktervolles Haus auf zwei Ebenen, umgeben von Grün
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich um ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss sorgt ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad für echte Unabhängigkeit für Familie oder Gäste. Die großzügigen Raumvolumen, das durch die Pinien gefilterte Licht und der Meerblick vom Grundstück aus bilden die Grundlage für ein Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial.
Ein großzügiges Außengelände zwischen Schatten und Sonne
Die überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein, während das Poolhaus und der Pool den sonnigen Teil des Gartens strukturieren. Drei Stellplätze, ein Carport und eine Garage vervollständigen die Außenanlagen. Der Cabanon von etwa 45 m² mit Wohnbereich, Kochnische und zwei Schlafzimmern bietet völlige Eigenständigkeit für die Unterbringung von Gästen oder eine saisonale Ferienvermietung.
Grimaud, zwischen Bergdorf und Golf von Saint-Tropez
Grimaud verbindet den Charme eines ursprünglichen provenzalischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zum Golf von Saint-Tropez, mit seinen Stränden, Märkten und Restaurants. Dieses bewaldete Gebiet, abseits des sommerlichen Trubels, vereint Ruhe und Erreichbarkeit, zwei Qualitäten, die auf der Halbinsel nur selten zusammentreffen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ihren Zweit- oder Hauptwohnsitz in der Provence vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit der Möglichkeit, den Cabanon unabhängig auszubauen. Das DPE gibt eine Fläche von 150 m² an.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist der allgemeine Zustand des Hauses und welches Ausmaß an Renovierungsarbeiten ist zu erwarten? Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Umfang der Renovierung richtet sich nach den Wünschen des Käufers und ist auf Basis einer Besichtigung sowie einer Kostenschätzung festzulegen.
Ist der Cabanon in der Fläche von 150 m² enthalten? Ja, die Gesamtfläche von rund 150 m² umfasst sowohl das Haupthaus als auch den Cabanon von etwa 45 m².
Gibt es Einschränkungen aufgrund des Grundstücks oder der bewaldeten Umgebung? Für alle Fragen zu Risiken oder den für dieses 3 500 m² große Grundstück geltenden Bebauungsvorschriften bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren, um genaue Informationen zu erhalten.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.