Details
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Schlafzimmer :
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Beschreibung
Provenzalisches Steinhaus mit 180 m² Wohnfläche zum Verkauf nahe Gordes, auf einem Grundstück von rund 4 000 m², angeboten zu 1 025 000 €, das entspricht etwa 5 694 € pro m². Das Anwesen umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und erstreckt sich über drei Ebenen, umgeben von für den Luberon typischen Trockensteinmauern.
- Wohnbereich im Erdgeschoss mit sichtbarem Natursteinmauerwerk, Glastüren und einem Steinkamin mit Ofen.
- Elternsuite von 29 m² im Obergeschoss mit Ankleideraum und Badezimmer, ergänzt durch einen Wintergarten von 12 m² und ein Büro von 7 m².
- Solarium mit weitem Blick über die umliegende Landschaft.
- Garten mit altem Baumbestand, eingefriedet von Trockensteinmauern, die echte Privatsphäre gewährleisten.
- DPE Klasse E (279 kWh/m²/an), GES Klasse E (65 kg CO₂/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus.
Raumgefühl und Materialien vom Boden bis zum First
Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dem das sichtbare Steinmauerwerk mit den Glastüren in Dialog tritt und das Licht des Luberon hereinlässt. Der Steinkamin mit Ofen gibt dem Raum im Winter seinen Mittelpunkt, während die ausgestattete Küche, der Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum diese Ebene vervollständigen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo die 29 m² große Elternsuite über einen Ankleideraum und ein Badezimmer verfügt und durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen zur Landschaft ausgerichteten Wintergarten von 12 m² ergänzt wird. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich zurückgezogen im zweiten Obergeschoss und bietet besondere Ruhe.
Grundstück, Solarium und Dorfleben
Der baumbestandene Garten, ringsum von Trockensteinmauern eingefasst, bietet eine in dieser Dorflage seltene visuelle Eigenständigkeit. Das Solarium ist der natürliche Aussichtspunkt über die umgebende Landschaft. Gordes, nur wenige Minuten entfernt, bietet Wochenmärkte, Galerien, Restaurants und ein dichtes Kulturprogramm das ganze Jahr über.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Familienhaus für die langen Saisons, wobei die Aufteilung auf drei Ebenen die Unterbringung mehrerer Generationen oder unabhängiger Gäste ermöglicht.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst rund 4 000 m² und ist von Trockensteinmauern eingefriedet.
Über wie viele Ebenen erstreckt sich das Haus? Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss mit Elternsuite und Wintergarten sowie zweites Obergeschoss mit einem dritten Schlafzimmer.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Immobilie ist mit Klasse E beim DPE (279 kWh/m²/an) und Klasse E beim GES (65 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.