Schöne Wohnung zum Verkauf in Sainte-Maxime
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 66 m² (loi Carrez) zu verkaufen in Sainte-Maxime, angeboten zu 299 000 €, entspricht ca. 4 530 € pro m², 50 Meter von den Stränden und Geschäften entfernt, als Eckwohnung mit doppelter Ausrichtung und absoluter Ruhe.
- Terrasse von 26 m² ausgerichtet für Mahlzeiten im Freien und mediterrane Abende
- Großes Suite-Schlafzimmer mit Einbauschränken und vollständig renoviertem Duschbad in hochwertigen Materialien
- Neue reversible Klimaanlage und ebenerdiger privater Stellplatz direkt zur Wohnung
- Großer Keller mit Stromanschluss, konzipiert unter anderem zum Laden von Elektrofahrrädern
- DPE Klasse B (97 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) | laufende Nebenkosten ca. 1 888 €/Jahr, Fassadensanierung bereits durchgeführt und bezahlt
Eine lichtdurchflutete Eckwohnung, nur wenige Schritte vom Meer
Als Eckwohnung im Gebäude profitiert diese 3-Zimmer-Wohnung von einer doppelten Ausrichtung, die jeden Raum den ganzen Tag über in natürliches Licht taucht. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in ein einladendes Wohnzimmer, das durch eine vollständig ausgestattete separate Küche ergänzt wird. Der vom Wohnbereich abgetrennte Schlafbereich führt zum Suite-Schlafzimmer, dessen renoviertes Duschbad sorgfältige Materialien mit Funktionalität verbindet. Die 26 m² große Terrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine großzügige Außenfläche, um die Sonne des Golfe de Saint-Tropez mit dem ersten Hauch von Meeresluft zu genießen.
Komfort und Gelassenheit in Sainte-Maxime
Der ebenerdige private Stellplatz, der in dieser Entfernung zum Meer selten ist, sowie der mit Strom ausgestattete Keller ergänzen die Wohnung mit einer konsequenten Alltagskomfort-Logik. Die Wohnanlage mit 195 Einheiten, deren Fassadensanierungsarbeiten bereits abgerechnet sind, garantiert eine gesunde Verwaltung. Nur wenige Meter entfernt beleben Sandstrände, provenzalische Märkte und die Geschäfte der Innenstadt das Leben dieses Seebades, das alles zu Fuß erreichbar ist, ohne Parkplatzsorgen.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als meeresnaher Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als saisonale Kapitalanlage an der Côte d'Azur.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Wohnung? Der DPE weist eine Fläche von 66 m² aus und stuft das Objekt in Klasse B (97 kWh/m²/an) mit einem GES der Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) ein, was es zu einer besonders sparsamen Wohnung im Alltag macht.
Sind Arbeiten in der Wohnanlage zu erwarten? Es sind keine laufenden Verfahren gemeldet, und die Fassadensanierung wurde bereits von den aktuellen Eigentümern durchgeführt und bezahlt.
Wo befindet sich das Objekt genau im Verhältnis zum Meer? Die Wohnung liegt 50 Meter von den Stränden und Geschäften von Sainte-Maxime entfernt, in zentraler und fußläufig erreichbarer Lage.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.