Très beau mas au milieu de vignes, à vendre proche de Mazan
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas de 380 m² à vendre à Aubignan, affiché à 1 485 000 €, avec 6 chambres et une piscine de 12 x 6 mètres, posé au milieu des vignes sur un jardin paysager de 4 139 m², sans vis-à-vis, face à un panorama ouvert sur la campagne provençale.
- Jardin paysager de 4 139 m², sans aucun vis-à-vis, entouré de vignes.
- Restauration complète mêlant pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes d'origine et béton ciré.
- Piscine 12 x 6 mètres inscrite dans le cadre paysager, face au panorama.
- Appartement indépendant : chambre, cuisine, salle de douche et mezzanine.
- DPE classe D, 162 kWh/m²/an | GES classe D, 38 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 380 m².
Un mas entièrement restauré, entre authenticité et confort contemporain
Dès l'entrée, les tomettes anciennes annoncent le caractère de la demeure. La grande pièce de réception, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, s'ouvre sur l'extérieur par trois portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée articule une vaste cuisine prolongée d'un cellier, un salon avec cheminée et une bibliothèque, chaque espace affirmant la même alliance entre matériaux d'époque et finitions actuelles comme le béton ciré. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de placards et de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un grand grenier avec rangement et annexe technique complète l'ensemble.
Extérieur et vie provençale au quotidien
La piscine de 12 x 6 mètres se déploie face aux vignes et à la campagne à perte de vue, dans un silence que rien ne vient troubler. L'appartement indépendant, avec sa mezzanine, offre une capacité d'accueil autonome pour la famille ou des amis. Aubignan, village du Comtat Venaissin, se trouve à quelques minutes de Mazan et du piémont du Ventoux, dans un territoire où marchés, caves et sentiers structurent les saisons.
Une propriété qui se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil saisonnier, grâce à ses volumes généreux et à son appartement indépendant.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de ce mas à Aubignan ? La surface est de 380 m², répartie sur plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, cinq chambres à l'étage, un grenier et un appartement indépendant.
Le bien dispose-t-il d'un espace pour recevoir des proches de façon autonome ? Oui, un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle de douche et une mezzanine est intégré à la propriété.
Quelle est la performance énergétique de ce mas ? Le bien est classé D au DPE avec une consommation de 162 kWh/m²/an, et D au GES avec 38 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.