Appartement toit-terrasse avec aperçu mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement toit-terrasse de 75,15 m² au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sainte-Maxime, affiché à 795 000 €, avec une terrasse totale de près de 85 m² et aperçu mer.
- Terrasse de près de 85 m² équipée d'une pergola bioclimatique, utilisable en toute saison pour les repas ou la détente en plein air.
- Séjour lumineux avec sol en travertin et cheminée à insert; cuisine ouverte entièrement équipée intégrée à l'espace de vie.
- 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, climatisation généralisée.
- Grand garage et cave en sous-sol inclus; travaux de ravalement de façade déjà réglés.
- À quelques pas des plages et des commerces de Sainte-Maxime; DPE C (161 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Un dernier étage face à la mer
Positionné au sommet de la résidence, cet appartement bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une terrasse de près de 85 m² qui prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. La pergola bioclimatique permet de moduler ombre et lumière selon les saisons, transformant cet espace en véritable salle à ciel ouvert face à l'aperçu mer. Le sol en travertin du séjour et la cheminée à insert installent une atmosphère à la fois chaleureuse et soignée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre sans rupture à l'ensemble.
Confort et organisation intérieure
Les trois chambres disposent toutes de placards intégrés. Les deux salles d'eau, la climatisation de l'ensemble du logement, le grand garage et la cave en sous-sol constituent un niveau de prestations cohérent avec un usage en résidence principale comme en résidence secondaire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 604 €, la résidence compte 128 lots et aucune procédure n'est en cours. Le DPE indique une surface de 75,15 m².
Sainte-Maxime, entre littoral et vie de village
À quelques minutes à pied des plages et des commerces du centre, la localisation combine l'accessibilité quotidienne à la qualité de vie du golfe de Saint-Tropez, avec la mer visible depuis la terrasse.
Ce bien convient aussi bien à une résidence secondaire saisonnière qu'à une occupation à l'année, grâce à sa surface maîtrisée, son équipement complet et sa position en étage supérieur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la terrasse ? La terrasse totalise près de 85 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique permettant une utilisation toute l'année.
Le bien dispose-t-il d'un garage ? Oui, un grand garage et une cave en sous-sol sont inclus dans la vente.
Des travaux sont-ils à prévoir en copropriété ? Les travaux de ravalement de façade prévus ont déjà été intégralement réglés par le vendeur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.