Maison de standing à vendre au pied du village de Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de standing de 184 m² à vendre au pied du village de Grimaud, affichée à 1 341 000 €, avec 4 chambres et 4 salles de bains, au sein d'une copropriété à nombre limité de logements, sans vis-à-vis et sans possibilité de locations saisonnières.
- 4 chambres et 4 salles de bains, dont une spacieuse suite parentale à l'étage
- Salon traversant ouvrant sur une terrasse privative d'un côté et sur le jardin de l'autre
- Matériaux haut de gamme et finitions raffinées, jardins paysagés, aucun vis-à-vis
- Charges de copropriété estimées à 295,82 € par an, entretien géré par la copropriété, parking privatisé par lot
- DPE classe B (71 kWh/m²) et GES classe A (2 kg CO₂/m²), performance énergétique rare pour ce type de bien
Un plan de vie pensé dans le détail
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec toilettes invités, d'une salle à manger, d'un espace cuisine à créer selon ses souhaits, et de deux chambres avec leurs salles de bains. Le salon traversant, pièce maîtresse du niveau, capte la lumière des deux côtés et prolonge naturellement la vie vers la terrasse privative et le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains, dont une suite parentale, composent un espace nuit préservé du reste de la maison.
Résidence au calme, à deux pas du village
Implantée dans un secteur paisible au pied du village de Grimaud, la résidence conjugue tranquillité et proximité des commodités. Les jardins paysagés, les transats numérotés autour de la piscine commune et l'absence de locations saisonnières dessinent un cadre de vie stable, orienté vers l'usage résidentiel au long cours. Le DPE indique une surface de 184 m².
Cette adresse convient à une famille cherchant un pied-à-terre permanent ou secondaire dans le Var, avec des charges maîtrisées et une gestion simplifiée au quotidien.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelles sont les performances énergétiques de cette maison ? La maison est classée B au DPE avec une valeur de 71 kWh/m² par an, et A au GES avec 2 kg CO₂/m² par an, ce qui la place parmi les biens les plus performants de sa catégorie.
La copropriété autorise-t-elle les locations saisonnières ? Non, la résidence exclut expressément les locations saisonnières, ce qui garantit une atmosphère stable et intimiste toute l'année.
Quelle est la taxe foncière estimée ? La taxe foncière et la taxe d'habitation sont estimées à 4 292 € par an, pour une quote-part de 248/1000.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.