Nieuwe prestigieuze residentie te koop aan de voet van het dorp Grimaud.
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Huis van 184 m² aan de voet van het dorp Grimaud, aangeboden voor 1 341 000 €, ofwel, binnen een nieuwe mede-eigendom met een beperkt aantal kavels, met een EPC-klasse B (71 kWh/m²/jaar) en een GES-klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar).
- 5 kamers, 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over twee niveaus met een verzorgde indeling
- Doorgaande woonkamer die aan de ene zijde uitkomt op een privéterras en aan de andere op de landschapstuin
- Volledig vrij uitzicht en seizoensverhuur verboden, voor een blijvend residentiële sfeer
- Geschatte mede-eigendomskosten van 295,82 € per jaar, onderhoud van de gemeenschappelijke delen volledig verzorgd, inclusief privéparking
- Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking, 3D-visualisaties beschikbaar
Een architectuur ontworpen voor het leven op twee niveaus
De begane grond is opgebouwd rond een inkomhal met gastentoilet, een lichte eetkamer en een keukenruimte naar eigen smaak in te richten, verlengd door de zo karakteristieke doorgaande woonkamer die aan beide zijden baadt in natuurlijk licht. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, completeren dit niveau. Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met badkamers, waaronder een ruime oudersuite, ontworpen voor rust en privacy.
Een rustige residentiële omgeving, nabij alles
Gelegen in een rustige zone aan de voet van het dorp Grimaud, bevindt de residentie zich op korte afstand van winkels en voorzieningen. De landschapstuinen omringen het geheel met harmonieuze beplanting. De genummerde ligstoelen rondom het gemeenschappelijke zwembad illustreren de aandacht voor het comfort van elke bewoner. Het aandeel van dit huis is vastgesteld op 248 per 1 000, voor een geschatte onroerende voorheffing en bewonersbelasting van 4 292 € per jaar.
Dit goed is geschikt als hoofd- of secundaire woning het hele jaar door, in een rustige en beveiligde omgeving, op slechts enkele minuten van de stranden en dorpen van de Golf van Saint-Tropez. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 184 m².
Veelgestelde vragen over dit goed
Is seizoensverhuur toegestaan in deze residentie? Nee, het reglement van mede-eigendom sluit seizoensverhuur uitdrukkelijk uit, wat het hele jaar door een stabiele residentiële sfeer garandeert.
Wat is de stand van zaken van de bouw? Het goed wordt gepresenteerd met 3D-visualisaties; voor de opleveringsplanning en de huidige bouwstatus nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor in Grimaud.
Is het zwembad privé of gemeenschappelijk? Het zwembad is gemeenschappelijk voor de residentie, met genummerde ligstoelen toegewezen aan elk kavel voor persoonlijk gebruik.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit goed bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.