Ancienne ferme avec deux logements et dépendances à vendre près de Simiane-la-Rotonde
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle de 318 m² à vendre près de Simiane-la-Rotonde, proposée à 2 590 000 €, implantée sur près de 14 hectares de champs et de bois, avec deux logements indépendants, une piscine à débordement et plusieurs dépendances dont un bâtiment de 260 m² à potentiel multiple.
- Maison principale de 318 m² répartie en deux logements indépendants, 5 chambres et 4 salles d'eau au total
- Terrain de près de 14 hectares mêlant champs et bois, avec bassin naturel, allées de lavande et arbres anciens
- Dépendance de 125 m² (local technique, garage, abri multi-véhicules) et second bâtiment d'environ 260 m² à aménager
- Piscine à débordement avec espace détente, vue dégagée sur la campagne environnante
- Histoire liée à l'abbaye de Valsaintes, matériaux anciens et éléments d'origine préservés
Une ferme du XVIIe restaurée dans le respect de son caractère
Agrandie et transformée au fil des siècles, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée qui tient ensemble authenticité et confort contemporain. Le premier logement réunit un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux salles d'eau. Le second propose un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Deux caves aménagées, une grande buanderie et un garage complètent l'ensemble. Materiaux anciens, éléments d'origine et finitions de qualité se répondent dans des volumes qui gardent la mémoire d'une ferme qui approvisionnait autrefois l'abbaye de Valsaintes.
Des extérieurs en pierre sèche, entre lavande et vue ouverte
Les abords jouent la carte de la Haute-Provence dans ce qu'elle a de plus juste : allées bordées de lavande et d'arbres anciens, plusieurs terrasses orientées différemment pour profiter de chaque moment de la journée, un bassin naturel et une piscine à débordement prolongée de son espace détente. La vue porte loin sur la campagne, sans obstacle. Une troisième dépendance, à restaurer, ouvre sur des possibilités supplémentaires : chambres d'amis, gîte ou cuisine d'été.
Un potentiel rare en Haute-Provence
Par la diversité de ses bâtiments et l'étendue de ses 14 hectares, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet mixte alliant habitation et activités locatives ou équestres. Le bâtiment de 260 m² constitue à cet égard une réserve de projet rare dans ce secteur.
Ce type de configuration, deux logements opérationnels, plusieurs dépendances évolutives et un grand domaine préservé, intéressera aussi bien une famille cherchant de l'espace qu'un acquéreur avec un projet de développement raisonné en Haute-Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale habitable de la propriété ? La maison principale développe 318 m², répartis entre deux logements indépendants. Le DPE indique une surface de 318,98 m². Les dépendances (125 m² et environ 260 m²) s'y ajoutent et ne sont pas incluses dans ce chiffre.
Quel est le potentiel des dépendances ? La propriété compte trois dépendances distinctes : une de 125 m² déjà fonctionnelle (local technique, garage), un bâtiment d'environ 260 m² adapté à un projet équestre, artisanal ou autre, et une troisième à restaurer, envisageable en gîte, chambres d'amis ou cuisine d'été.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé E pour le DPE (265 kWh/m²/an) et E pour le GES (54 kg CO2/m²/an), ce qui est cohérent avec l'ancienneté et les volumes d'une ferme en pierre du XVIIe siècle rénovée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.