Magnifique villa avec bassin de nage, jardin arboré et dépendances à vendre à l'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 248 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, affichée à 1 695 000 €, avec 5 chambres, un studio indépendant de 50 m² et un bassin de nage de 9 x 3 mètres aux margelles en pierre du Luberon, le tout posé sur un terrain paysager de 2 513 m².
- Salon-salle à manger de près de 60 m² avec cheminée Louis XV en pierre, sols en pierre de Bourgogne, escaliers en pierre de Dordogne
- Cuisine entièrement équipée en granit du Brésil, prolongée par un cellier de 33 m²
- Studio indépendant de 50 m² avec salon, cuisine, chambre, bureau et salle de douche, desservi par deux terrasses d'environ 40 m²
- Atelier de 24 m² avec grande verrière et cuisine d'été, dépendance de 25 m², local piscine, boulodrome
- DPE classe A (63 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an)
Des volumes pensés pour plusieurs modes de vie
Dès le hall d'entrée, le salon-salle à manger de 60 m² impose ses proportions, animé par une cheminée Louis XV en pierre et des sols en pierre de Bourgogne. La chambre de plain-pied dispose de sa propre salle de bains, de toilettes et d'un dressing, ce qui permet une vie entière sur un seul niveau si souhaité. À l'étage, accessible par un escalier en pierre de Dordogne, quatre chambres se répartissent autour d'un bureau et de deux salles d'eau, deux d'entre elles bénéficiant d'une terrasse privative. La climatisation réversible et la domotique d'éclairage d'ambiance complètent le confort général.
Un jardin paysager vivant, entre Luberon et Provence
Figuiers, amandiers, oliviers, vigne et arbustes composent un jardin dense et intimiste, irrigué par un forage via arrosage automatique. La plage piscine de 55 m² en bois exotique Bangkirai entoure le bassin de nage de 9 x 3 mètres, équipé d'un volet roulant. Un boulodrome, une cuisine d'été dans l'atelier vitré et le studio indépendant font de cet ensemble un lieu adapté à la fois à la villégiature familiale et à l'accueil prolongé d'hôtes.
La configuration de la propriété, avec son studio dissocié, ses dépendances fonctionnelles et son jardin clos, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un usage mixte résidence-location saisonnière haut de gamme à L'Isle-sur-la-Sorgue.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysager mesure environ 2 513 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes et équipé d'un arrosage automatique alimenté par forage.
Le studio est-il vraiment indépendant ? Oui, le studio de 50 m² dispose de sa propre entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de douche, avec deux terrasses attenantes d'environ 40 m².
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le DPE indique une surface de 248 m² et classe le bien A (63 kWh/m²/an); le GES est également classé A (2 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.