Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de plain-pied de 170 m² à vendre à Gordes, affichée à 995 000 €, avec 4 chambres, 3 salles d'eau et une piscine chauffée à contre-courant, implantée dans une petite rue peu passante en lisière d'environnement naturel préservé, à quelques minutes à pied du village.
- Piscine chauffée, sécurisée par volet roulant, équipée d'un système de nage à contre-courant, intégrée dans un jardin entièrement paysagé avec plusieurs terrasses
- Chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, accessible séparément, convertible en bureau ou atelier
- Véranda prolongeant la pièce de vie principale, ouverte sur la terrasse et le jardin
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et espace repas réunis sous un même volume lumineux
- DPE classe C, GES classe A : Le DPE indique une surface de 170 m²
Un plain-pied ouvert sur le Luberon et le village
La maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse où salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée forment un ensemble fluide, éclairé par de nombreuses ouvertures. La véranda, prolongement naturel de cet espace, crée une pièce supplémentaire à vivre quelle que soit la saison, tournée vers la terrasse et le jardin paysagé. L'espace nuit réunit trois chambres confortables desservies par deux salles d'eau, dans un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier.
Extérieurs pensés pour le climat provençal
Le jardin a été conçu pour tirer parti des longues journées ensoleillées du Luberon : les différentes terrasses organisent plusieurs lieux de repas et de convivialité, la piscine chauffée à contre-courant invite à l'usage régulier, et un atelier ainsi qu'un local technique complètent les aménagements. La position en lisière naturelle assure calme et discrétion, sans sacrifier l'accès immédiat aux commerces, restaurants et animations de Gordes.
La chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau privative offre une vraie souplesse d'usage : hébergement de proches, espace de travail autonome, ou activité indépendante, selon les besoins de chaque acquéreur.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? Oui, la piscine est chauffée et sécurisée par un volet roulant; elle est également équipée d'un système de nage à contre-courant.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? La villa est classée C au DPE (136 kWh/m²/an) et A au GES (5 kg CO₂/m²/an), des résultats favorables pour une maison de cette surface en Provence.
La chambre indépendante est-elle accessible depuis l'extérieur ? Oui, cet espace d'environ 20 m² avec salle d'eau privative dispose d'une autonomie qui permet de l'utiliser indépendamment du reste de la maison.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.