Villa à vendre en Provence avec un jardin paysager
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 155 m² à Vaison-la-Romaine, proposée à 532 000 €, sur un terrain paysagé de 730 m² avec 3 chambres, un garage et un séjour de 72 m² ouvert sur terrasse : une maison indépendante en secteur résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville.
- Vaste espace de vie d'environ 72 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée à insert et baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin.
- Mezzanine surplombant le séjour, adaptable en bureau, bibliothèque ou salon de lecture.
- Buanderie de 15 m², garage, et terrain arboré de 730 m² soigneusement paysagé.
- 3 chambres, 2 salles de bains, 5 pièces au total.
- DPE classe D (197 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 155 m².
Un intérieur pensé pour la lumière et la vie commune
Les baies vitrées du séjour effacent la frontière entre l'intérieur et les terrasses : la lumière traverse l'ensemble de la pièce du matin au soir, et la cheminée à insert prend le relais dès les premières fraîcheurs. La mezzanine en surplomb offre un retrait naturel depuis le séjour, sans couper la maison en deux volumes distincts. La buanderie de 15 m², pensée comme une véritable pièce fonctionnelle, dégage les espaces principaux de toute contrainte du quotidien.
Jardin arboré et localisation au cœur de la Provence romaine
Le terrain de 730 m², arboré et structuré par un travail paysager soigné, offre une intimité végétale rare pour un bien aussi proche du centre. Vaison-la-Romaine, avec ses marchés, ses monuments antiques et ses commerces de proximité, se rejoint à pied depuis ce secteur résidentiel calme, bien desservi par les axes principaux.
Cette villa convient à une résidence principale familiale comme à une installation en télétravail, grâce à la mezzanine convertible et aux volumes généreux de la buanderie et du garage.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain totalise 730 m², arboré et paysagé, avec terrasses accessibles depuis le séjour.
Le bien dispose-t-il d'un garage ? Oui, un garage est inclus dans les prestations de la propriété.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa est classée D pour le DPE (197 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.