Villa à vendre en Provence avec un jardin paysager
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 155 m² à vendre à Vaison-la-Romaine, affichée à 499 000 €, implantée sur un terrain paysagé de 730 m² avec trois chambres, un garage et une pièce de vie de quelque 72 m² ouverte sur les terrasses.
- Terrain de 730 m², arboré et soigneusement aménagé, avec terrasses accessibles depuis le séjour
- Pièce de vie d'environ 72 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, éclairée par de larges baies vitrées
- Cheminée avec insert au cœur du séjour, mezzanine pouvant accueillir bureau ou espace lecture
- Buanderie de 15 m² et garage, deux volumes fonctionnels qui structurent le quotidien
- Situation résidentielle à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles
Une architecture lumineuse ancrée dans son jardin
La maison s'articule autour d'un grand espace de vie baigné de lumière naturelle. Les baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant le séjour vers les terrasses et le jardin arboré. La cheminée avec insert apporte une présence chaleureuse dès l'automne, tandis que la mezzanine suspendue au-dessus du salon offre une respiration verticale rare dans une construction de ce gabarit. Cinq pièces au total, dont trois chambres calmes et deux salles de bains, composent un plan clair et sans gaspillage d'espace.
Un jardin paysagé à Vaison-la-Romaine, entre calme résidentiel et vie de village
Le terrain de 730 m², planté et structuré, crée une intimité verte sans isolement. À quelques minutes à pied, le centre médiéval de Vaison-la-Romaine, ses marchés et ses axes de circulation restent parfaitement accessibles. Ce rapport entre calme du secteur résidentiel et densité du centre-ville est l'un des atouts concrets de l'adresse.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre provençal : les volumes généreux, la buanderie indépendante et le garage répondent à une occupation régulière et organisée. Le DPE indique une surface de 155 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la pièce de vie principale ? Le séjour réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 72 m², prolongé par des terrasses accessibles directement depuis les baies vitrées.
Quel est le classement énergétique de cette villa ? La villa est classée D au DPE (197 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an).
Y a-t-il un espace de stationnement ou de rangement ? Oui, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une buanderie de 15 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.