EXCLUSIVITE - Domaine à vendre dans la région de Grignan
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Accès PMR
Description
Mas du 19e siècle d'environ 1 000 m² entièrement rénové, situé dans l'enclave des Papes au nord du Vaucluse, proposé à 2 950 000 €, sur 38 hectares de terres dont une partie plantée de chênes truffiers, avec vue sur le Mont Ventoux et une piscine miroir chauffée de 12 x 6 m.
- Deux maisons communicantes par l'intérieur, 23 pièces au total, 9 chambres climatisées avec salles d'eau, accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- Bâti ancien en pierre au cachet typique des fermes de la région, entièrement rénové, avec deux cours intérieures à fontaines.
- 38 hectares de terres, dont une plantation de chênes truffiers, à quelques minutes des commerces.
- Espaces bien-être : hammam, sauna, salle de fitness avec sanitaires et vestiaires.
- Pièces de caractère : bibliothèque avec plafond cathédrale, grand salon avec cheminée et baies vitrées monumentales, cave à vin, cuisine d'été extérieure.
Architecture et volumes intérieurs
La première maison, dite « maison d'hôte », s'articule autour d'une cour intérieure avec platane et fontaine. L'entrée principale dessert un salon-accueil, un escalier monumental vers une bibliothèque à plafond cathédrale, une grande salle à manger avec mezzanine au-dessus des anciennes cuves à vin, et une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Un très grand salon avec cheminée, aux baies vitrées monumentales, complète le rez-de-chaussée, tandis que les deux étages distribuent cinq chambres dont deux suites, chacune avec salle d'eau. La seconde maison, dite « maison privée », réunit au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle, grand salon et bureau, puis quatre chambres en étages, toutes avec salle d'eau, dont une avec dressing et une avec salon attenant. Les deux ensembles communiquent par l'intérieur.
Extérieurs et terres agricoles
La piscine miroir chauffée (12 x 6 m) s'ouvre sur une vue directe vers le Mont Ventoux, accessible depuis une entrée secondaire de la maison d'hôte. De nombreuses terrasses ceinturent le bâti, une cuisine d'été complète les espaces de réception. Les 38 hectares alentour, en partie plantés de chênes truffiers, assurent une position en pleine campagne tout en restant à quelques minutes des commerces de la région de Grignan. Le DPE indique une surface de 1 000 m², classée B (100 kWh/m²/an), GES à 3.
La configuration en deux maisons indépendantes et communicantes, avec espaces bien-être, équipements para-hôteliers et terrain truffier, rend ce domaine adapté aussi bien à un usage résidentiel familial qu'à un projet d'hébergement de prestige ou d'exploitation agricole complémentaire.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte le domaine et sont-elles toutes climatisées ? Le domaine comprend 9 chambres au total, réparties entre la maison d'hôte et la maison privée; toutes sont climatisées et disposent d'une salle d'eau privative.
Quelle est la superficie des terres et quelle est leur nature ? Le domaine s'étend sur environ 38 hectares de terres, dont une partie est plantée de chênes truffiers.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, le domaine est aménagé pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.