Superbe villa provençale avec vue mer panoramique à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Villa provençale de 300 m² habitables à vendre aux Issambres (Roquebrune-sur-Argens), affichée à 3 290 000 €, avec cinq chambres, une piscine à débordement et une vue mer panoramique depuis une position dominante au sommet d'un domaine entièrement non constructible.
- Architecture provençale soignée : triples rangées de génoises, ferronneries, sol en travertin se prolongeant de l'intérieur vers les terrasses
- Grande cuisine indépendante équipée Gaggenau, plans de travail en granit, baies à galandage ouvrant sur terrasse couverte face à la mer
- Confort quatre saisons : sol rafraîchissant et chauffant, climatisation réversible gainable avec thermostat individuel par pièce, adoucisseur d'eau
- Garage pour six véhicules, cave à vin climatisée, buanderie, studio indépendant avec cuisine et salle d'eau
- DPE classe B (72 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an)
Une villa de plain-pied pensée pour la lumière et l'ouverture sur la mer
Édifiée en 2007 et parfaitement entretenue, la villa s'organise de plain-pied autour d'une vaste pièce de vie à belle hauteur sous plafond, murs blancs épurés et sol en travertin continu. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse couverte, depuis laquelle le regard porte jusqu'à l'horizon marin. Deux chambres occupent ce niveau, dont une suite avec dressing, salle de bains complète et WC. À l'étage, deux chambres en suite bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'une terrasse dominant la même vue.
Des extérieurs orientés vers la détente, une intimité garantie par l'environnement
La piscine à débordement, entourée de larges plages pour transats, s'inscrit dans un paysage de verdure et de mer que l'environnement non constructible préserve durablement. Une grande cour pavée à l'arrière accueille plusieurs véhicules supplémentaires. Le studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau et WC offre une autonomie bienvenue pour recevoir famille ou invités dans de bonnes conditions.
La configuration de la villa, de plain-pied avec ascenseur possible grâce à l'accessibilité PMR, et son studio séparé en font une propriété adaptée à une grande famille souhaitant allier espace, confort technique poussé et intimité dans un cadre dominant les Issambres.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie habitable de cette villa aux Issambres ? La villa développe environ 300 m² habitables. Le DPE indique une surface de 300 m².
Quelles sont les performances énergétiques de cette propriété ? La villa est classée B au DPE avec 72 kWh/m²/an, et A au GES avec 2 kg CO₂/m²/an, ce qui reflète la qualité des équipements de chauffage et de climatisation installés.
Combien de véhicules le garage peut-il accueillir ? Le vaste garage permet de stationner jusqu'à six véhicules et intègre également une cave à vin climatisée ainsi qu'une buanderie.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.