Charmante maison de campagne à vendre aux Arcs sur Argens
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de campagne de 183 m² aux Arcs-sur-Argens, proposée à 750 000 €, avec 4 chambres, une piscine chauffée de 11 x 5 mètres et un terrain en restanques d'environ 1,36 hectare, à seulement 1,4 km du centre du village médiéval.
- Séjour avec cheminée et salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin paysager.
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre en rez-de-chaussée avec douche privative, et deux chambres à l'étage avec salle de douche commune.
- Mezzanine aménagée en bureau et solarium avec vue dégagée sur les collines environnantes.
- Piscine chauffée de 11 x 5 m, garage attenant, buanderie, cave et chaufferie.
- Isolation toiture récente, panneaux solaires et climatisation des chambres installés, DPE classe C (95 kWh/m²/an).
Une implantation provençale entre village et nature
Posée au cœur des collines provençales, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à moins de deux minutes du village médiéval des Arcs et de ses commodités. Le terrain en restanques de 1,36 hectare structure le paysage en gradins végétalisés, caractéristiques de l'arrière-pays varois, offrant profondeur et intimité à l'ensemble de la propriété.
Une distribution intérieure pensée pour le confort quotidien
Le rez-de-chaussée articule les pièces de vie autour du séjour avec cheminée, ouvert en enfilade vers la cuisine équipée puis vers la terrasse couverte. Une chambre avec salle de douche privative, des toilettes invités, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine-bureau dessert la suite parentale et deux chambres supplémentaires; le solarium, accessible depuis ce niveau, cadre un panorama ouvert sur les collines. Les améliorations récentes, isolation de toiture, panneaux solaires et climatisation des chambres, ancrent la maison dans une gestion énergétique moderne. Le DPE indique une surface de 183 m².
La configuration en quatre chambres et trois salles de bains rend la propriété aussi adaptée à une résidence principale qu'à l'accueil régulier de famille ou d'amis, avec la piscine chauffée et les espaces extérieurs comme pivot de la vie en commun.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain s'étend sur environ 1,36 hectare, organisé en restanques, avec un jardin paysager, une piscine chauffée de 11 x 5 mètres et de nombreux espaces de détente.
Quelles sont les performances énergétiques de la maison ? La maison est classée C au DPE, avec une valeur de 95 kWh/m²/an et un GES de 16 kg CO₂/m²/an, grâce notamment à l'isolation de la toiture et à l'installation de panneaux solaires.
La maison est-elle proche des commerces et services ? Oui, le centre du village médiéval des Arcs-sur-Argens et ses commodités sont accessibles à 1,4 km.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.