Exclusivité Janssens, Charmante maison avec piscine à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre d'environ 200 m² à Villedieu, proposée à 630 000 € (soit environ 3 150 € par m²), entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux écologiques, 5 chambres, 5 salles d'eau et une piscine de 5 m x 3,5 m sur terrain d'environ 450 m² exposé plein Sud.
- Ancienne grange agricole dédiée à l'élevage de mules, transformée en habitation : pierre ancienne associée à des prestations contemporaines de qualité.
- Deux niveaux entièrement indépendants, utilisables en maison de famille ou en deux appartements distincts, avec entrée commune depuis la rue.
- Piscine 5 m x 3,5 m sans vis-à-vis, jardin paysager, douche solaire, cabanon, appentis avec arrivées techniques pour un futur espace bien-être.
- Chauffage pellet et plancher chauffant électrique, eau de ville complétée par un puits pour l'arrosage, tout à l'égout.
- DPE classe D (193 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an) : Le DPE indique une surface de 200 m².
Une ancienne grange au cœur du village provençal
Implantée en bordure d'un village provençal vivant, à deux pas des commerces et services, cette maison en pierre porte en elle l'histoire d'une ancienne grange agricole entièrement repensée. La rénovation soignée conduite entre 2021 et 2023 a préservé l'authenticité des volumes tout en y apportant des matériaux écologiques et des finitions contemporaines. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine. Chacune des trois chambres de ce niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une intimité totale.
Un étage sous plafond cathédrale ouvert sur le jardin
L'étage séduit d'emblée par sa spectaculaire pièce de vie sous plafond cathédrale avec mezzanine, volume généreux et très lumineux, accueillant cuisine ouverte avec coin repas et salon. Une terrasse accessible depuis ce séjour rejoint le jardin par un escalier extérieur. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé composent la partie nuit. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble. La possibilité d'installer la climatisation est également prévue.
Un extérieur au grand calme, orienté plein Sud
Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre la piscine, une douche solaire, un cabanon et un appentis déjà équipé de toutes les arrivées techniques pour envisager l'aménagement d'un espace bien-être ou spa. Le stationnement d'un véhicule est possible directement devant la maison, depuis la rue.
La configuration en deux appartements indépendants ouvre la voie à une utilisation mixte : résidence principale avec hébergement locatif saisonnier, ou accueil de proches en toute autonomie, dans un village provençal à taille humaine disposant de tous les services.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison peut-elle fonctionner comme deux logements indépendants ? Oui, les deux niveaux sont conçus pour être totalement indépendants, chacun avec ses propres espaces de vie, chambres et salles d'eau, et accessibles depuis un hall commun.
Quel est le système de chauffage en place ? La maison est équipée d'un chauffage au pellet et d'un plancher chauffant électrique ; la possibilité d'ajouter la climatisation est également prévue.
Quelle est la superficie du terrain et son orientation ? Le terrain est d'environ 450 m², exposé plein Sud, avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.