Exclusivité Janssens, Charmante maison avec piscine à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre de 200 m² à Villedieu, proposée à 590 000 €, avec 5 chambres réparties sur deux appartements entièrement indépendants, une piscine de 5 m x 3,5 m et un jardin plein Sud sans vis-à-vis au cœur d'un village provençal vivant.
- Ancienne grange à mules rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux écologiques qualitatifs, alliant pierre ancienne et prestations contemporaines.
- Deux appartements indépendants pouvant fonctionner en maison de famille ou en location séparée, chacun avec terrasse donnant sur le jardin.
- 5 salles d'eau, chaque chambre du rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
- Piscine 5 m x 3,5 m, douche solaire, cabanon et appentis équipé de toutes les arrivées techniques, prêt pour un futur espace bien-être.
- Chauffage pellet et plancher chauffant électrique, raccordement tout-à-l'égout, eau de ville et puits pour l'arrosage.
Une ancienne grange provençale, entièrement repensée
Érigée à l'origine pour l'élevage de mules, cette maison de 200 m² sur 450 m² de terrain a été transformée avec soin entre 2021 et 2023. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement avec une grande pièce de vie cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée vers la terrasse et le jardin. À l'étage, le second appartement s'ouvre sur un séjour à plafond cathédrale avec mezzanine, un volume généreux et lumineux qui donne lui aussi sur une terrasse reliée au jardin par un escalier extérieur. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète l'ensemble. Le DPE indique une surface de 200 m².
Un jardin plein Sud, calme et sans vis-à-vis, en bordure de village
La propriété est implantée en bordure d'un village provençal animé, à deux pas des commerces et services, tout en offrant un extérieur au grand calme. Le jardin paysager exposé plein Sud abrite la piscine, une douche solaire et un cabanon. L'appentis, déjà raccordé techniquement, laisse envisager l'aménagement d'un spa ou d'un espace bien-être. La climatisation peut également être installée. Le stationnement est possible directement devant la maison, depuis la rue.
La configuration en deux appartements indépendants ouvre la voie à une résidence principale avec espace privatif pour les proches, à un investissement locatif saisonnier ou à une combinaison des deux, dans un secteur provençal accessible et vivant.
Questions fréquentes sur ce bien
Les deux appartements sont-ils vraiment indépendants ? Oui, chaque niveau dispose de son propre accès, de ses espaces de vie, de sa terrasse et de sa cuisine ouverte, permettant une occupation totalement séparée.
Quelle est la classe énergétique de ce bien ? Le bien est classé D pour le DPE (193 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO2/m²/an), grâce notamment au chauffage pellet et au plancher chauffant électrique installés lors de la rénovation.
Y a-t-il des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire ? L'appentis extérieur est d'ores et déjà équipé de toutes les arrivées techniques, ce qui rend possible l'aménagement d'un spa ou d'un espace bien-être, et la climatisation peut être ajoutée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.