Exclusief bij Janssens - charmant huis met zwembad te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen woning van circa 200 m² in Villedieu, aangeboden voor 630 000 € (circa 3 150 € per m²), volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2023 met ecologische materialen, 5 slaapkamers, 5 badkamers en een zwembad van 5 m x 3,5 m op een terrein van circa 450 m² op het volle zuiden.
- Voormalige agrarische schuur bestemd voor de fokkerij van muildieren, omgevormd tot woning: authentiek natuursteen gecombineerd met hoogwaardige eigentijdse afwerking.
- Twee volledig onafhankelijke woonlagen, te gebruiken als gezinswoning of als twee afzonderlijke appartementen, met een gemeenschappelijke ingang vanuit de straat.
- Zwembad 5 m x 3,5 m zonder inkijk, aangelegde tuin, solar douche, berghok, afdak met alle technische aansluitingen voor een toekomstige wellness-ruimte.
- Pelletkachel en elektrische vloerverwarming, stadswater aangevuld met een waterput voor beregening, aansluiting op het riool.
- EPC klasse D (193 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar): het EPC vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Een voormalige schuur in het hart van het Provençaalse dorp
Gelegen aan de rand van een levendig Provençaals dorp, op loopafstand van winkels en voorzieningen, draagt deze stenen woning de geschiedenis in zich van een volledig herbestemde agrarische schuur. De zorgvuldige renovatie uitgevoerd tussen 2021 en 2023 heeft de authenticiteit van de ruimtes bewaard, terwijl ecologische materialen en eigentijdse afwerking werden toegevoegd. Op de begane grond verbindt een ruime, lichtrijke leefruimte de salon, eetkamer en open keuken, die naadloos overgaan in het terras, de tuin en het zwembad. Elk van de drie slaapkamers op deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met toilet, wat volledige privacy garandeert.
Een bovenverdieping met katedraalplafond, uitkijkend op de tuin
De bovenverdieping trekt meteen de aandacht met zijn spectaculaire leefruimte onder een katedraalplafond met mezzanine, een royaal en zeer lichtrijk volume met een open keuken met eethoek en salon. Een terras toegankelijk vanuit deze woonkamer leidt via een buitentrap naar de tuin. Twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een tweede onafhankelijke badkamer en een apart toilet vormen het nachtgedeelte. Een bijkeuken met wasruimte completeert het geheel. De mogelijkheid om airconditioning te installeren is eveneens voorzien.
Een rustige buitenruimte, volledig op het zuiden
De aangelegde tuin, zonder inkijk, biedt het zwembad, een solar douche, een berghok en een afdak dat reeds is uitgerust met alle technische aansluitingen voor de inrichting van een wellness-ruimte of spa. Parkeren voor één voertuig is mogelijk rechtstreeks voor de woning, vanuit de straat.
De indeling in twee onafhankelijke appartementen opent de deur naar een gemengd gebruik: als hoofdverblijf met seizoensverhuur, of voor het ontvangen van dierbaren in volledige autonomie, in een Provençaals dorp op mensenmaat met alle voorzieningen.
Veelgestelde vragen over dit object
Kan de woning functioneren als twee onafhankelijke wooneenheden? Ja, de twee woonlagen zijn ontworpen om volledig onafhankelijk te zijn, elk met eigen leefruimtes, slaapkamers en badkamers, toegankelijk via een gemeenschappelijke hal.
Welk verwarmingssysteem is aanwezig? De woning is uitgerust met een pelletkachel en elektrische vloerverwarming; de mogelijkheid om airconditioning toe te voegen is eveneens voorzien.
Wat is de oppervlakte van het terrein en de oriëntatie? Het terrein is circa 450 m², gelegen op het volle zuiden, met een aangelegde tuin en een zwembad zonder inkijk.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.