Exclusief bij Janssens - charmant huis met zwembad te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen woning van 200 m² in Villedieu, aangeboden voor 590 000 €, met 5 slaapkamers verdeeld over twee volledig onafhankelijke appartementen, een zwembad van 5 m x 3,5 m en een tuin op het zuiden zonder inkijk, in het hart van een levendig Provençaals dorp.
- Voormalige muilezelsschuur gerenoveerd tussen 2021 en 2023 met hoogwaardige ecologische materialen, waarbij oud natuursteen en hedendaagse afwerking hand in hand gaan.
- Twee onafhankelijke appartementen die kunnen functioneren als familiewoning of afzonderlijk verhuurd worden, elk met een terras dat uitgeeft op de tuin.
- 5 badkamers, waarbij elke slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met toilet.
- Zwembad 5 m x 3,5 m, zonnedouche, tuinhuis en aanbouw voorzien van alle technische aansluitingen, klaar voor een toekomstige wellness-ruimte.
- Pelletkachel en elektrische vloerverwarming, aansluiting op het openbaar riool, stadswater en een put voor de bewatering.
Een voormalige Provençaalse schuur, volledig heruitgedacht
Oorspronkelijk gebouwd voor het houden van muilezels, werd deze woning van 200 m² op een perceel van 450 m² zorgvuldig getransformeerd tussen 2021 en 2023. De begane grond herbergt een eerste appartement met een ruime leefruimte, open keuken, salon en eetkamer, die aansluit op het terras en de tuin. Op de verdieping opent het tweede appartement zich op een woonkamer met kathedraalplafond en mezzanine, een royaal en lichtrijk volume dat eveneens uitgeeft op een terras dat via een buitentrap verbonden is met de tuin. Een bijkeuken met wasruimte completeert het geheel. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Een tuin op het zuiden, rustig en zonder inkijk, aan de rand van het dorp
Het pand is gelegen aan de rand van een levendig Provençaals dorp, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen, en biedt tegelijkertijd een uiterst rustige buitenruimte. De aangelegde tuin op het zuiden herbergt het zwembad, een zonnedouche en een tuinhuis. De aanbouw, al volledig technisch aangesloten, biedt mogelijkheden voor de inrichting van een spa of een wellness-ruimte. Een airconditioning kan eveneens worden geïnstalleerd. Parkeren is mogelijk direct voor de woning, vanuit de straat.
De indeling in twee onafhankelijke appartementen biedt mogelijkheden als hoofdverblijf met een privéruimte voor dierbaren, als seizoensgebonden verhuurinvestering of als combinatie van beide, in een toegankelijke en levendige Provençaalse omgeving.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de twee appartementen echt onafhankelijk? Ja, elke verdieping heeft een eigen toegang, leefruimtes, terras en open keuken, zodat een volledig gescheiden bewoning mogelijk is.
Wat is de energieklasse van dit pand? Het pand is geclassificeerd als D voor het DPE (193 kWh/m²/an) en B voor het GES (6 kg CO2/m²/an), mede dankzij de pelletkachel en de elektrische vloerverwarming die bij de renovatie werden geïnstalleerd.
Zijn er mogelijkheden voor uitbreiding of bijkomende inrichting? De buitenaanbouw is nu al voorzien van alle technische aansluitingen, waardoor de inrichting van een spa of een wellness-ruimte mogelijk is, en airconditioning kan worden toegevoegd.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.