Propriété d’exception en pierre à vendre à Gordes – Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison en pierre de 265 m² à Gordes, proposée à 3 250 000 € (soit environ 12 260 € du m²), implantée sur un terrain arboré de près de 3,5 hectares avec piscine au sel chauffée et 60 oliviers.
- Rénovation complète en 2018, sols en pierres anciennes provenant d'un monastère au rez-de-chaussée, terres cuites anciennes à l'étage
- 4 chambres dont une borie de plus de 20 m² reconvertie en chambre, et deux chambres en suite à l'étage avec terrasse privative chacune
- Cuisine professionnelle Bulthaup, vaste salon avec cheminée, poutres apparentes, isolation en liège granulé et briques monomurs
- Dépendance avec bureau, buanderie, cave, local technique, arrosage automatique et éclairage extérieur
- Permis accordé pour agrandissement et construction d'un garage
Une architecture provençale portée par des matériaux d'exception
Entièrement repensée en 2018, la maison articule volumes généreux et lumière naturelle autour de matériaux soigneusement choisis. Les dalles en pierres de récupération issues d'un monastère, les terres cuites de l'étage et les poutres apparentes confèrent à chaque pièce une profondeur que peu de rénovations atteignent. La cuisine Bulthaup, professionnelle et équipée, s'inscrit dans cette cohérence sans rupture de ton. L'isolation intérieure en liège granulé et briques monomurs assure un confort thermique remarquable, confirmé par un DPE classé B à 99 kWh/m²/an et un GES classé A à 3 kg CO2/m²/an. Le DPE indique une surface de 265 m².
Un terrain vallonné entre oliviers et campagne de Gordes
Les 3,5 hectares s'organisent en douce déclivité autour de la maison : 60 oliviers desservis par un réseau d'arrosage automatique, éclairage extérieur, et une piscine canadienne au sel chauffée pour prolonger les journées provençales. Les deux chambres de l'étage ouvrent chacune sur une terrasse privative avec vue sur cette nature préservée, à l'écart du bruit sans être éloignée des commodités de Gordes, village classé parmi les plus beaux de France.
Fonctionnalité et discrétion au quotidien
Le rez-de-chaussée distribue entrée, salle à manger, cuisine, salon, arrière-cuisine, buanderie, cave et local technique, auxquels s'ajoute une chambre en suite avec salle de douche. La dépendance, autonome, accueille un bureau et des sanitaires, idéale pour un usage professionnel ou une chambre d'amis indépendante.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale à l'année qu'à une maison de famille secondaire, avec une capacité d'extension déjà validée par permis de construire.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette propriété à Gordes ? La maison développe environ 265 m² habitables, auxquels s'ajoutent la dépendance avec bureau et la borie de plus de 20 m² aménagée en chambre.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? La propriété est classée B au DPE (99 kWh/m²/an) et A au GES (3 kg CO2/m²/an), des performances solides pour une maison en pierre ancienne rénovée.
Le terrain est-il clôturé et aménagé ? Le terrain de près de 3,5 hectares est arboré, doucement vallonné, planté de 60 oliviers avec arrosage automatique et éclairage extérieur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.