À vendre à Gordes – Appartement et studio indépendants dans résidence avec piscine
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Deux logements indépendants à vendre à Gordes, 110,70 m² au total pour 895 000 € (soit environ 8 085 €/m²), au cœur du village, dans une résidence sécurisée construite en 2011-2012 avec piscine collective chauffée et terrain paysager de 3 353 m².
- Appartement de 71,88 m² au premier étage : pièce de vie de 32 m² avec poutres apparentes et sols en pierre, deux chambres, salle de bain, cellier, WC indépendant, terrasse avec vue sur le Luberon.
- Studio de 38,82 m² en rez-de-chaussée non mitoyen : pièce de vie de 23 m², cuisine de plus de 6 m², salle d'eau, mezzanine convertible en chambre ou bureau.
- Piscine collective au sel, chauffée, couverte et clôturée, avec terrasse, sur un terrain paysager de 3 353 m².
- DPE classe A (67 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an), deux places de stationnement, local à vélos collectif, portail à digicode.
Architecture et matières
Les poutres apparentes et les sols en pierre de l'appartement ancrent le bien dans la tradition provençale, pendant que la construction de 2011-2012 assure des standards contemporains d'isolation et d'économie d'énergie, confirmés par la double classe A au diagnostic. La lumière traverse généreusement la pièce de vie de 32 m², et chaque logement dispose de sa propre terrasse privative, celle du premier étage s'ouvrant sur le panorama du Luberon.
Gordes et la vie de village
Depuis la résidence, les restaurants, commerces et ruelles de Gordes sont accessibles à pied. Ce positionnement central, combiné à la configuration en deux lots indépendants, offre une flexibilité d'usage rare : résidence principale avec studio locatif, pied-à-terre partagé en famille, ou exploitation saisonnière des deux unités de façon autonome. Le DPE indique une surface de 110,70 m².
La séparation totale des deux logements, chacun avec sa propre entrée et sa terrasse, rend l'ensemble particulièrement adapté à un projet mixte alliant occupation personnelle et rentabilité locative en saison.
Questions fréquentes sur ce bien
Les deux logements sont-ils réellement indépendants ? Oui, l'appartement se situe au premier étage et le studio en rez-de-chaussée, sans mitoyenneté entre eux : entrées, terrasses et espaces de vie sont entièrement distincts.
Quelles sont les caractéristiques de la piscine collective ? La piscine est au sel, chauffée, couverte et clôturée, agrémentée d'une terrasse commune, sur le terrain paysager de 3 353 m² de la copropriété.
Quel est le diagnostic énergétique de ce bien ? Le DPE indique une surface de 110,70 m², avec une consommation de 67 kWh/m²/an (classe A) et des émissions de 2 kg CO2/m²/an (classe A).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.