Te Koop in Gordes – Onafhankelijk Appartement en Studio in een Residentie met Zwembad
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Twee onafhankelijke woningen te koop in Gordes, samen 110,70 m² voor 895 000 € (circa 8 085 €/m²), in het hart van het dorp, in een beveiligde residentie gebouwd in 2011-2012 met verwarmd gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuin van 3 353 m².
- Appartement van 71,88 m² op de eerste verdieping: woonkamer van 32 m² met zichtbare balken en stenen vloeren, twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken, apart toilet, terras met zicht op de Luberon.
- Studio van 38,82 m² op de begane grond, niet aangrenzend: woonkamer van 23 m², keuken van meer dan 6 m², doucheruimte, mezzanine te gebruiken als slaapkamer of bureau.
- Gemeenschappelijk zoutwaterzwembad, verwarmd, overdekt en omheind, met terras, op een aangelegde tuin van 3 353 m².
- EPC klasse A (67 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar), twee parkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenberging, poort met digicode.
Architectuur en materialen
De zichtbare balken en stenen vloeren van het appartement verankeren het pand in de Provençaalse traditie, terwijl de bouw uit 2011-2012 zorgt voor hedendaagse normen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid, bevestigd door de dubbele klasse A in het energierapport. Het licht valt royaal binnen in de woonkamer van 32 m², en elke woning beschikt over een eigen privéterras, waarbij het terras op de eerste verdieping uitkijkt op het panorama van de Luberon.
Gordes en het dorpsleven
Vanuit de residentie zijn de restaurants, winkels en steegjes van Gordes te voet bereikbaar. Deze centrale ligging, gecombineerd met de indeling in twee onafhankelijke eenheden, biedt een zeldzame gebruiksflexibiliteit: hoofdwoning met verhuurstudio, gedeeld vakantieverblijf voor de familie, of seizoensverhuur van beide eenheden op autonome wijze. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 110,70 m².
De volledige scheiding van de twee woningen, elk met een eigen ingang en terras, maakt het geheel bijzonder geschikt voor een gemengd project dat persoonlijk gebruik combineert met rendabele seizoensverhuur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de twee woningen werkelijk onafhankelijk van elkaar? Ja, het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en de studio op de begane grond, zonder gemeenschappelijke wanden: ingangen, terrassen en leefruimten zijn volledig gescheiden.
Wat zijn de kenmerken van het gemeenschappelijk zwembad? Het zwembad is een zoutwaterbad, verwarmd, overdekt en omheind, voorzien van een gemeenschappelijk terras, gelegen op het aangelegde terrein van 3 353 m² van de mede-eigendom.
Wat is de energieprestatie van dit pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 110,70 m², met een verbruik van 67 kWh/m²/jaar (klasse A) en emissies van 2 kg CO2/m²/jaar (klasse A).
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.