Coup de cœur à 5 km d’Uzès : maison de village pleine de charme avec terrasse et cour à vendre
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Accès PMR
Description
Maison de village de caractère de 144 m² à Arpaillargues-et-Aureillac, à 5 km d'Uzès, proposée à 395 000 €. Le bien compte 6 pièces dont 2 chambres et 2 salles d'eau, répartis sur trois niveaux, en plein centre village.
- Matériaux anciens : pierre, sols de caractère et volumes intimistes qui donnent à l'ensemble l'atmosphère des maisons de famille du Sud.
- Organisation sur trois niveaux : salon, cuisine, bibliothèque, véranda et une chambre au premier niveau; chambre, salle d'eau et espace modulable à l'étage.
- Extérieur en centre village : terrasse et jardin permettant un coin repas ou un espace détente au coeur du village.
- Caves en partie basse : volumes supplémentaires adaptés au stockage ou à l'aménagement.
- DPE classe C (177 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an). Accessibilité PMR.
Une adresse de village, entre authenticité et lumière
Dès les premières pièces, la maison affirme sa personnalité : les éléments en pierre, les sols anciens et la succession de volumes à échelle humaine instaurent une atmosphère douce et chaleureuse, typique des bâtisses du Gard. La lumière traverse les pièces de vie du premier niveau, de la cuisine ouverte sur la véranda jusqu'au salon, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur.
Un extérieur rare pour une maison de centre village
La terrasse et le jardin constituent un atout réel pour une maison aussi bien implantée. En quelques pas, les commerces et services du village sont accessibles, tandis qu'Uzès, avec son marché, ses restaurants et son centre historique, se trouve à 5 km. L'espace complémentaire à l'étage, bureau, chambre d'appoint ou atelier, laisse toute latitude pour adapter la maison à ses besoins. Les caves, quant à elles, perpétuent le caractère de cette bâtisse ancienne.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour des amateurs de vie de village authentique aux portes d'Uzès. Le DPE indique une surface de 144 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de cette maison à Arpaillargues ? La maison développe 144 m² pour un prix de 395 000 €.
La maison dispose-t-elle d'un extérieur en centre village ? Oui, une terrasse et un jardin sont accessibles directement depuis la maison, en plein coeur du village.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le DPE est classé C (177 kWh/m²/an) et le GES est classé C (17 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.