Magnifique propriété avec piscine à vendre à Bédoin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Propriété provençale de 250 m² à vendre à Bédoin, au pied du Mont Ventoux, affichée à 1 250 000 € soit environ , avec 9 pièces, 7 chambres, 7 salles d'eau et une piscine chauffée sur un jardin paysagé d'environ 3 000 m².
- Partie principale d'environ 188 m² : séjour lumineux avec cuisine américaine, salle à manger, bureau, suite parentale avec dressing, salle de bain et sauna, plus 2 chambres avec salle d'eau chacune.
- Dépendances d'environ 65 m² : 4 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, adaptées à un projet d'accueil ou à une configuration familiale étendue.
- Piscine chauffée avec pool house, grand auvent et terrasses aménagées dans le jardin paysagé.
- Performances énergétiques remarquables : classe DPE B (89 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an), panneaux solaires, double vitrage, isolation renforcée et poêle à bois.
- Environnement naturel au pied du Mont Ventoux, entre Provence agricole et grands itinéraires de randonnée et cyclisme.
Une architecture provençale pensée pour le confort
La maison principale articule ses volumes autour d'un rez-de-chaussée généreux, ouvert sur la cuisine et la salle à manger, prolongé par un bureau. À l'étage, la suite parentale réunit dressing, salle de bain et sauna dans un seul espace privé. Le poêle à bois installe une chaleur concrète dès les premiers froids, tandis que les panneaux solaires et l'isolation optimale maintiennent des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le DPE indique une surface de 188 m².
Jardin, piscine et vie au grand air
Les 3 000 m² de jardin paysagé s'organisent autour de la piscine chauffée et de son pool house, sous un grand auvent qui prolonge naturellement les terrasses. La vue dégagée sur les environs et la proximité immédiate du Ventoux placent ce bien dans un cadre naturel rare, entre vignes, lavandes et sentiers de grande randonnée.
Potentiel d'accueil ou usage familial
Les quatre chambres indépendantes des dépendances, chacune avec salle d'eau, offrent une organisation autonome qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière structuré. La configuration en deux entités distinctes facilite la gestion des flux et préserve l'intimité de chaque espace.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un ancrage provençal solide, des performances énergétiques élevées et une capacité d'accueil rare à Bédoin, village reconnu comme point de départ du Mont Ventoux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ?
La propriété développe environ 250 m² au total, répartis entre une partie principale d'environ 188 m² et des dépendances d'environ 65 m² composées de 4 chambres indépendantes avec salle d'eau.
Quelles sont les performances énergétiques de ce bien ?
Le DPE indique une surface de 188 m² et classe le bien en B avec 89 kWh/m²/an. Le GES est classé A à 2 kg CO₂/m²/an, grâce aux panneaux solaires, au double vitrage et à l'isolation renforcée.
Où se situe Bédoin et quels sont les atouts de son environnement ?
Bédoin est un village provençal du Vaucluse, au pied du Mont Ventoux, entre Carpentras et Sault. Il offre un accès direct aux itinéraires cyclistes et de randonnée qui font la réputation du Ventoux, dans un environnement naturel préservé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.