Manoir de caractère à vendre dans les Baronnies provençales
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Manoir de caractère de 300 m² à vendre entre Vaison-la-Romaine et Nyons, dans un village avec commerces des Baronnies provençales, proposé à 1 010 000 €, avec 5 chambres, une piscine et des éléments architecturaux remontant potentiellement au XVe siècle.
- 300 m² habitables, 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles d'eau, volumes généreux sur plusieurs niveaux
- Façades en pierre et portail charretier en arc plein cintre, plafonds à solives, portes en bois massif, encadrements de pierre d'origine
- Cour intérieure végétalisée avec anciens abreuvoirs en pierre, protégée et intime
- Piscine, bibliothèque, salon télévision et grands combles aménageables
- DPE classe B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an), performance énergétique remarquable pour une demeure ancienne
Une demeure façonnée au fil des siècles
Derrière son portail charretier, ce manoir dévoile une identité construite sur la durée. Ancien restaurant gastronomique, puis résidence privée sur plusieurs décennies, il a été pensé pour recevoir et vivre avec aisance. Le séjour principal est agrémenté d'un poêle à granulés, la cuisine conviviale ouvre sur les espaces de vie, et un salon complémentaire apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Les détails architecturaux anciens, solives apparentes, huisseries massives, jambages de pierre taillée, sont présents dans chaque pièce et donnent à l'ensemble une cohérence rare.
Extérieurs et cadre provençal
La cour intérieure végétalisée forme le cœur de la vie quotidienne : protégée, silencieuse, rythmée par la pierre des anciens abreuvoirs et les ouvertures anciennes qui témoignent de l'histoire du lieu. Le village s'inscrit dans un paysage de vignes et d'oliviers, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, offrant un accès direct au patrimoine et aux marchés de la région.
Cette propriété convient à un projet de résidence principale familiale de caractère, à une maison d'hôtes haut de gamme ou à toute activité d'accueil, ses volumes et son histoire ayant déjà porté ces usages avec élégance. Le DPE indique une surface de 300 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de ce manoir ? Le bien est classé B au DPE avec une consommation de 91 kWh/m²/an et A au GES avec 3 kg CO2/m²/an, ce qui est particulièrement performant pour une demeure de caractère ancienne.
Quelle est la situation géographique exacte ? Le manoir est situé dans un village avec commerces des Baronnies provençales, entre Vaison-la-Romaine et Nyons, dans la Drôme provençale, au cœur d'un territoire de vignes et d'oliviers.
Quelles sont les possibilités d'usage ? Avec ses 9 pièces, sa piscine, ses grands combles et son histoire d'accueil gastronomique, ce bien se prête à une résidence privée, à une maison d'hôtes ou à toute activité de réception à caractère patrimonial.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.