Manoir de caractère à vendre dans les Baronnies provençales
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Manoir de 300 m² à vendre dans les Baronnies provençales, entre Vaison-la-Romaine et Nyons, proposé à 1 010 000 €. 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles d'eau, piscine, et une architecture en pierre dont certaines parties pourraient remonter au XVe siècle.
- Architecture ancienne : façades en pierre, portail charretier en arc plein cintre, plafonds à solives, portes en bois massif et encadrements de pierre d'origine.
- Volumes généreux : vaste séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte sur les espaces de vie, salon complémentaire, bibliothèque, salon télévision et grands combles.
- Cour intérieure végétalisée : anciens abreuvoirs en pierre, intimité préservée, cœur de vie protégé du quotidien.
- Performance énergétique : classe B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 300 m².
- Village avec commerces, à proximité directe de Vaison-la-Romaine, dans un paysage de vignes et d'oliviers.
Une demeure façonnée par les siècles
Ancien restaurant gastronomique reconverti en résidence privée, ce manoir porte en lui une histoire lisible dans chaque détail : la patine de la pierre, la hauteur des plafonds, la solidité des menuiseries en bois massif. La circulation intérieure s'organise naturellement autour des pièces de réception, pensées dès l'origine pour accueillir et recevoir. Les étages distribuent les chambres et espaces annexes avec des volumes confortables, dans une atmosphère où l'ancien dialogue avec le confort contemporain.
Vie extérieure et ancrage provençal
La cour intérieure végétalisée, rythmée par les anciens abreuvoirs en pierre et les ouvertures d'époque, offre une douceur de vivre protégée. La piscine complète cet ensemble extérieur. Autour, le village provençal avec ses commerces, ses paysages de vignes et d'oliviers, et la proximité de Vaison-la-Romaine composent un cadre de vie ancré dans le patrimoine et la nature des Baronnies.
Ce manoir convient aussi bien à un projet de résidence principale de caractère qu'à une maison de famille avec espaces de réception, grâce à ses volumes, sa cour et ses 5 chambres.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de ce manoir à Nyons ? Le bien développe 300 m² pour 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles d'eau, avec en complément une bibliothèque, un salon télévision et de grands combles.
Quelle est la performance énergétique de ce manoir ? Le logement est classé B avec une consommation de 91 kWh/m²/an et un GES classé A à 3 kg CO2/m²/an, ce qui est remarquable pour une demeure ancienne en pierre.
Le bien dispose-t-il d'une piscine et d'un espace extérieur ? Oui, la propriété comprend une piscine ainsi qu'une cour intérieure végétalisée avec d'anciens abreuvoirs en pierre, formant un espace extérieur intimiste et protégé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.