Karaktervol herenhuis te koop in de Baronnies Provençales
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol manoir van 300 m² te koop tussen Vaison-la-Romaine en Nyons, in een dorp met winkels in de Baronnies provençales, aangeboden voor 1 010 000 €, met 5 slaapkamers, een zwembad en architecturale elementen die mogelijk teruggaan tot de 15e eeuw.
- 300 m² woonoppervlak, 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, royale ruimtes verdeeld over meerdere niveaus
- Stenen gevels en een wagenpoort met rondboog, balkenplafonds, massief houten deuren, originele stenen omlijstingen
- Begroeide binnenplaats met oude stenen drinkbakken, beschut en intiem
- Zwembad, bibliotheek, televisiekamer en grote inrichbare zolder
- EPC klasse B (91 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar), opmerkelijke energieprestatie voor een historisch herenhuis
Een woning gevormd door de eeuwen heen
Achter de wagenpoort onthult dit manoir een identiteit die over lange tijd is opgebouwd. Voormalig gastronomisch restaurant en daarna jarenlang privéwoning, het werd ontworpen om te ontvangen en comfortabel te leven. De hoofdwoonkamer is voorzien van een pelletkachel, de gezellige keuken staat open naar de leefruimtes en een extra salon brengt warmte en authenticiteit aan het geheel. De historische architecturale details, zichtbare balken, massieve kozijnen, gebeeldhouwde stenen dagkanten, zijn aanwezig in elke kamer en geven het geheel een zeldzame samenhang.
Buitenruimtes en Provençaals kader
De begroeide binnenplaats vormt het hart van het dagelijks leven: beschut, stil, bepaald door de steen van de oude drinkbakken en de historische openingen die getuigen van de geschiedenis van de plek. Het dorp ligt in een landschap van wijngaarden en olijfbomen, op korte afstand van Vaison-la-Romaine, met directe toegang tot het erfgoed en de markten van de streek.
Dit pand leent zich voor een karaktervolle gezinswoning, een hoogwaardig bed-and-breakfast of elke andere ontvangstactiviteit, gezien de volumes en de geschiedenis al eerder op elegante wijze voor deze bestemmingen hebben gediend. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 300 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit manoir? Het pand heeft EPC klasse B met een verbruik van 91 kWh/m²/jaar en GES klasse A met 3 kg CO2/m²/jaar, wat bijzonder goed is voor een historisch karakterpand.
Wat is de exacte ligging? Het manoir bevindt zich in een dorp met winkels in de Baronnies provençales, tussen Vaison-la-Romaine en Nyons, in de Drôme provençale, midden in een gebied van wijngaarden en olijfbomen.
Wat zijn de gebruiksmogelijkheden? Met zijn 9 kamers, zwembad, grote zolder en geschiedenis als gastronomisch ontvangstpand, leent dit pand zich voor een privéwoning, een bed-and-breakfast of elke ontvangstactiviteit met erfgoedkarakter.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.