Karaktervol herenhuis te koop in de Baronnies Provençales
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landhuis van 300 m² te koop in de Provençaalse Baronnies, tussen Vaison-la-Romaine en Nyons, aangeboden voor 1 010 000 €. 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, zwembad, en een stenen architectuur waarvan bepaalde delen mogelijk teruggaan tot de 15e eeuw.
- Historische architectuur : stenen gevels, koetspoort met rondboog, balkenplafonds, massief houten deuren en originele stenen omlijstingen.
- Royale volumes : ruime woonkamer met pelletkachel, keuken open naar de leefruimtes, extra salon, bibliotheek, televisiekamer en grote zolderruimte.
- Begroeide binnenplaats : oude stenen drinkbakken, beschermde privacy, een afgeschermd hart van het huis.
- Energieprestatie : klasse B (91 kWh/m²/an), BKG klasse A (3 kg CO2/m²/an). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 300 m².
- Dorp met voorzieningen, op korte afstand van Vaison-la-Romaine, in een landschap van wijngaarden en olijfbomen.
Een woning gevormd door de eeuwen
Voormalig gastronomisch restaurant omgebouwd tot privéwoning, draagt dit landhuis een geschiedenis die in elk detail zichtbaar is : de patina van de steen, de hoge plafonds, de soliditeit van het massief houten schrijnwerk. De interne circulatie organiseert zich vanzelfsprekend rondom de ontvangstruimtes, die van oorsprong ontworpen zijn om gasten te verwelkomen. De verdiepingen verdelen de slaapkamers en bijruimtes met comfortabele volumes, in een sfeer waar het oude in dialoog treedt met hedendaags comfort.
Buitenleven en Provençaalse verankering
De begroeide binnenplaats, met haar ritme van oude stenen drinkbakken en authentieke openingen, biedt een beschutte en zachte manier van leven. Het zwembad vormt een aanvulling op dit buitenensemble. Rondom zorgen het Provençaalse dorp met zijn winkels, de landschappen van wijngaarden en olijfbomen en de nabijheid van Vaison-la-Romaine voor een leefomgeving die geworteld is in het erfgoed en de natuur van de Baronnies.
Dit landhuis leent zich zowel voor een karaktervolle hoofdwoning als voor een familiehuis met ontvangstruimtes, dankzij zijn volumes, de binnenplaats en de 5 slaapkamers.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van dit landhuis bij Nyons? Het pand heeft 300 m² verdeeld over 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, aangevuld met een bibliotheek, een televisiekamer en een grote zolderruimte.
Wat is de energieprestatie van dit landhuis? De woning is geclassificeerd als klasse B met een verbruik van 91 kWh/m²/an en een BKG van klasse A met 3 kg CO2/m²/an, wat opmerkelijk is voor een oud stenen gebouw.
Beschikt het pand over een zwembad en een buitenruimte? Ja, de eigendom omvat een zwembad en een begroeide binnenplaats met oude stenen drinkbakken, die samen een intieme en beschutte buitenruimte vormen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.