Mas en pierre rénové avec dépendances, piscine et vaste terrain, à vendre à 35 minutes d’Uzès.
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas en pierre rénové de 177,3 m² à Allègre-les-Fumades, proposé à 935 000 €, soit environ 5 275 € par m², avec 6 chambres, 3 salles de bains, des dépendances, une piscine et un vaste terrain, à 35 minutes d'Uzès.
- 177,3 m² habitables répartis en 8 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bains
- Piscine et dépendances sur un vaste terrain en campagne gardoise
- DPE classe B (80 kWh/m²/an), GES classe B (3 kg CO₂/m²/an) : performances énergétiques rares pour un mas en pierre
- 35 minutes d'Uzès, entre garrigue et Cèze, dans un secteur préservé du Gard
Un mas en pierre aux performances modernes
La rénovation de ce mas a su conserver l'âme de la pierre tout en atteignant un niveau énergétique classe B, ce qui reste inhabituel pour ce type de bâti traditionnel. Le DPE indique une surface de 177,3 m². Les volumes généreux, répartis en 8 pièces, offrent une organisation adaptée à une vie de famille ou à l'accueil, avec 6 chambres et 3 salles de bains permettant d'héberger sans contrainte.
Terrain, piscine et dépendances : un ensemble rare à 35 minutes d'Uzès
Les dépendances ouvrent des possibilités concrètes : atelier, logement indépendant ou remise. La piscine et le vaste terrain ancrent le bien dans le rythme lent des étés gardois, entre odeur de thym chauffé par le soleil et lumière du soir rasante sur la pierre blonde. Allègre-les-Fumades, connue pour ses thermes, se trouve au carrefour de la vallée de la Cèze et des Cévennes, à distance raisonnable des marchés et services d'Uzès.
Ce mas convient à un projet de résidence principale familiale, à une maison de vacances de grande capacité ou à une combinaison des deux grâce à la présence des dépendances.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelles sont les performances énergétiques de ce mas en pierre ? Le bien est classé B en DPE (80 kWh/m²/an) et B en GES (3 kg CO₂/m²/an), des résultats solides pour un mas en pierre rénové.
Quelle est la localisation exacte du bien ? Le mas est situé à Allègre-les-Fumades, dans le Gard, à environ 35 minutes d'Uzès, dans un secteur rural entre garrigue et vallée de la Cèze.
Combien de personnes ce mas peut-il accueillir ? Avec 6 chambres, 3 salles de bains et des dépendances, le bien offre une capacité d'accueil élevée, adaptée à une grande famille ou à plusieurs groupes indépendants.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.