Exceptionnelle demeure du XVIIIe siècle avec parc, à vendre au cœur du centre historique d’Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Demeure du XVIIIe siècle de 422 m², implantée sur un terrain de 1 300 m² à 200 mètres de la Place aux Herbes, au cœur du centre historique d'Uzès, proposée à 2 350 000 € (soit environ 5 569 € par m²), avec 10 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bains et un DPE classé B.
- Localisation rare : 200 mètres de la Place aux Herbes, en plein centre historique d'Uzès, dans l'une des villes médiévales les mieux préservées du Gard.
- Parc de 1 300 m² alimenté par un puits centenaire, avec potentiel d'aménagement d'une piscine et terrain constructible.
- Deux suites d'exception aux matériaux nobles, grandes hauteurs sous plafond, plus un appartement indépendant en rez-de-chaussée relié à la maison principale.
- Rénovation conduite sur plus de dix ans : chauffage au sol, climatisation, prestations haut de gamme, voûtes d'origine préservées.
- DPE B / GES A : performances énergétiques remarquables pour une bâtisse du XVIIIe siècle. Le DPE indique une surface de 422 m².
Une architecture du XVIIIe siècle sublimée par dix années de rénovation
Dès l'entrée voûtée, les volumes s'imposent avec une élégance que seules les demeures anciennes du Sud savent produire. Les voûtes, conservées avec soin, donnent le ton d'une demeure où chaque détail a été pesé. Au rez-de-chaussée, une vaste salle voûtée, aujourd'hui utilisée comme galerie d'art, offre de multiples reconversions possibles, aux côtés d'un appartement indépendant et d'une chambre d'amis en suite. Le premier étage réunit les pièces de réception et la cuisine, remarquables par leur clarté et leur raffinement, prolongées par une première suite. Le second étage accueille une deuxième suite et une chambre supplémentaire. Partout, les matériaux nobles et les hauteurs sous plafond signent une rénovation menée avec une exigence constante, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Un parc de 1 300 m² et des espaces extérieurs pensés pour la vie au grand air
Le jardin, alimenté par un puits centenaire à l'abondance remarquable, constitue un espace de verdure rare à cette distance du centre d'Uzès. Une serre élégante, deux terrasses aux usages distincts, l'une dans le prolongement du salon pour la convivialité, l'autre à l'étage pour l'intimité, composent un cadre extérieur aussi varié que généreux. Le terrain, constructible, ouvre des perspectives d'évolution notables. Une parcelle attenante d'environ 895 m² peut être acquise en complément.
Cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à un projet d'hospitalité haut de gamme, grâce à l'appartement indépendant, aux deux suites distinctes et à la galerie polyvalente, le tout à deux pas des marchés, restaurants et institutions culturelles d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et quelles sont les possibilités d'aménagement ? Le terrain principal mesure 1 300 m². Il est constructible et dispose d'un potentiel d'aménagement pour une piscine. Une parcelle attenante d'environ 895 m² est disponible à l'acquisition en complément.
Quelles sont les performances énergétiques de cette demeure ancienne ? Malgré son architecture du XVIIIe siècle, la propriété affiche une classe DPE B (88 kWh/m²/an) et une classe GES A (3 kg CO2/m²/an), grâce notamment au chauffage au sol et aux rénovations menées sur plus de dix ans.
Comment sont organisés les espaces de vie et de réception ? La maison se développe sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec entrée voûtée, appartement indépendant, chambre d'amis en suite et grande salle voûtée polyvalente ; premier étage avec pièces de réception, cuisine et une suite ; second étage avec une suite supplémentaire et une chambre. Deux terrasses et une serre complètent l'ensemble.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.