Belle villa avec vue dégagée et piscine à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 147,2 m² à vendre à Sainte-Maxime, au sein du Domaine des Charles, affichée à 1 150 000 € : 6 pièces, 3 chambres, piscine chauffée et un terrain de plus d'1,6 hectare en position dominante avec vue dégagée.
- Terrain de plus d'1,6 ha en impasse, sans vis-à-vis, dans un parc paysager soigneusement entretenu
- Double séjour traversant avec cheminée, grandes baies vitrées coulissantes, patio et balcon dominant la piscine
- Piscine chauffée entourée de vastes terrasses et complétée par une cuisine d'été
- DPE classe B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an) : construction économe et bien entretenue
- Niveau inférieur avec grand garage, buanderie, cave à vins et plusieurs places de stationnement
Un cadre naturel entre Sainte-Maxime et Le Muy
Implantée au fond d'une impasse privée du Domaine des Charles, entre Sainte-Maxime et Le Muy, la villa bénéficie d'une position haute qui dégage les horizons sans contrainte de voisinage. Le parc paysager d'1,6 hectare enveloppe la construction d'un silence végétal que renforcent l'absence de vis-à-vis et la tranquillité du domaine. La climatisation partielle et le soin apporté à l'entretien général témoignent d'une propriété maintenue dans un état irréprochable.
Des volumes pensés pour la continuité intérieur-extérieur
Le double séjour lumineux joue sur deux registres : le salon avec cheminée s'ouvre sur un patio intimiste, la salle à manger prolonge son espace vers un balcon qui surplombe la piscine chauffée. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec coin repas et électroménager moderne, fonctionne de façon autonome. De plain-pied, la suite parentale dispose d'une salle de bains complète et d'un accès direct à l'extérieur. L'étage accueille une chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre avec placards et un bureau.
La configuration du bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une occupation saisonnière : les terrasses, la cuisine d'été et la piscine chauffée permettent de profiter du jardin dès le printemps, tandis que la cave à vins et le grand garage répondent aux besoins d'un usage permanent.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface indiquée par le diagnostic énergétique ? Le DPE indique une surface de 147,2 m².
La piscine est-elle chauffée ? Oui, la piscine est chauffée et entourée de vastes terrasses agrémentées d'une cuisine d'été.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Non, la fiche technique ne mentionne pas d'accessibilité PMR pour cette villa.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.